Volgend raadslid deed een tussenkomst: Reccino Van Lommel
Gelet op de nieuwe gemeentewet;
Gelet op de bevoegdheden van de gemeenteraad, zoals bepaald in het artikel 119 van de nieuwe gemeentewet en de artikelen 186 en 187 van het gemeentedecreet;
Gelet op de wet van 13 mei 1999 (BS 10/06/1999), gewijzigd bij de wet van 26 juni 2000 (BS 29/07/2000), 19 juni 2004 (BS 23/07/2004) en de wet van 20 juli 2005 (BS 29/07/2005), waarbij de gemeentelijke administratieve sancties werden ingevoerd in artikel 119 bis van de nieuwe gemeentewet;
Gelet op de wet van 24 juli 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties (BS01/07/2013), en haar uitvoeringsbesluiten;
Gelet op het Protocolakkoord betreffende de gemeentelijke administratieve sancties voor de overtredingen betreffende het stilstaan en parkeren en voor de overtredingen betreffende de verkeersborden C3 en F103, vastgesteld met automatisch werkende toestellen, afgesloten tussen de bevoegde Procureur des konings en het College van Burgemeester en Schepenen op 1 september 2014, inwerking getreden op 8 september 2014;
Gelet op het Protocolakkoord betreffende de gemeentelijke administratieve sancties GAS2 en GAS3, afgesloten tussen de bevoegde Procureur des Konings en het College van Burgemeester en Schepenen op 29 februari 2016, in werking getreden op 7 maart 2016;
Gelet op de omzendbrief OOP 30 bis (BS 03/01/2005) aangaande de uitvoering van de wetten van 13 mei 1999 tot invoering van gemeentelijke administratieve sancties, van 7 mei 2004 tot wijziging van de wet van 8 april 1965 betreffende de jeugdbescherming en de nieuwe gemeentewet en van 17 juni 2004 tot wijziging van de nieuwe gemeentewet;
Gelet op de omzendbrief OOP 30ter van 10 november 2005 (BS 24/11/2005), waarbij uitleg verschaft wordt bij de wijziging van artikel 119 bis van de nieuwe gemeentewet krachtens de wet van 20 juli 2005 houdende diverse bepalingen;
Gelet op de omzendbrief nr. COL 6/2005 van het college van Procureurs-generaal bij de Hoven van Beroep en de Arbeidshoven van 20 mei 2005 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties;
Gelet op de omzendbrief nr. COL 1/2006 van het college van Procureurs-Generaal bij de Hoven van Beroep, herziene versie van 30 januari 2014 (erratum 2 juli 2014);
Gelet op de omzendbrief van 22 juli 2014 van de Federale Overheidsdienst Binnenlandse Zaken waarbij uitleg wordt verschaft bij de nieuwe regelgeving aangaande de gemeentelijke administratieve sancties;
Overwegende dat punt 14 van de omzendbrief OOP 30 bis stelt dat: “Voor de meergemeentenpolitiezones, is het sterk aanbevolen dat elke gemeente die deel uitmaakt van dezelfde zone, dezelfde politieverordening zou aannemen. Dit zal de taak van de politieambtenaren, die bevoegd zijn voor de vaststelling van deze inbreuken, aanzienlijk vergemakkelijken. In het andere geval zouden ze immers systematisch moeten nagaan of op het grondgebied waarop ze opereren, een inbreuk wordt vervolgd en op welke wijze. Een voorafgaand overleg tussen de betrokken gemeenten is hier dan ook noodzakelijk; de politieraad van de meergemeentenpolitiezone kan hierin een essentiële rol spelen en ter zake advies geven";
Overwegende dat vroeger de politieverordeningen in de zeven gemeenten sterk verschillend waren, zowel naar vorm als naar inhoud;
Overwegende dat het inderdaad beter zou zijn voor de politie als voor de bevolking om te komen naar meer uniformiteit in deze politieverordeningen, zowel naar de vorm als naar de inhoud;
Overwegende dat dit de rechtszekerheid en de rechtsgelijkheid voor de burger ten goede zou komen;
Overwegende dat het politiecollege besloten heeft tot de opmaak van een uniform gemeentelijke politieverordening;
Overwegende dat de zeven gemeenteraden autonoom bevoegd blijven;
Overwegende dat het soms ook noodzakelijk is om inhoudelijk verschillen op te nemen tussen de gemeenten;
Overwegende dat daarom gekozen wordt voor een uniforme structuur waarbij de inhoud zoveel als mogelijk identiek is, doch waarbij bepaalde onderdelen afwijkende bepalingen kunnen bevatten;
Gelet op de wet van 15 juli 1960 houdende de bepalingen inzake zedelijke bescherming van de jeugd;
Gelet op de wet van 10 april 1990 betreffende de bewakingsondernemingen, de beveiligingsondernemingen en de interne bewakingsdiensten, gewijzigd bij de wet van 18 juli 1997, 9 juni 1999 en 10 juni 2001;
Gelet op de wet van 30 juli 1979 (BS 20/09/1979) betreffende de preventie van brand en ontploffing en betreffende de verplichte verzekering van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid;
Gelet op de vereiste brandbeveiligingsnormen bepaald in de wet van 14 november 1983 en 8 oktober 1984, evenals de bepalingen voorzien in VLAREM 1 en 2;
Gelet op Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009,
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 houdende vaststelling van een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer;
Overwegende dat de gemeenten, ten behoeve van de inwoners, moeten waken over de openbare orde met name de openbare rust, de openbare veiligheid, de openbare gezondheid, de openbare overlast en de zindelijkheid op de openbare wegen, plaatsen en in openbare gebouwen;
Gelet op het voorstel van de politie, voorgelegd aan het politiecollege van 9 januari 2006;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de secretarissen van 24 februari 2006;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de territoriaal bevoegde brandweercommandanten van 2 februari 2006; het daarop volgend aangepast ontwerp van de werkgroep van politie; alsook het navolgend overleg met de brandweercommandant van Turnhout;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de milieuambtenaren 13 februari 2006;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de stedenbouwkundige ambtenaren van 15 maart 2006;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de hoofden van de technische diensten van 13 april 2006;
Gelet op het schriftelijk advies van de houtvester van 10 maart 2006;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de jeugdraden van 9 maart 2006;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de cultuurraden, cultuurbeleidscoördinatoren en/of cultuurfunctionarissen van 6 april 2006;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de sportraden van 10 maart 2006;
Gelet op het gemeenschappelijk schriftelijk advies van de gezondheids-, senioren- en gehandicaptenraden van 13 maart 2006;
Gelet op de bespreking en de beslissingen genomen op het politiecollege van 18 april 2006 en 04 mei 2006;
Gelet op het advies van de politieraad van 17 mei 2006;
Overwegende dat een periodieke bijwerking van de uniform gemeentelijke politieverordening opportuun is, omwille van de wijzigingen in de hogere wetgevingen, alsmede omwille van de aanpassing aan de maatschappelijke evolutie;
Gelet op het advies van de jeugdraad van 11 december 2013, 1 april 2015, 29 maart 2016, 21 april 2017, 5 maart 2018, 26 maart 2019, 30 maart 2020, 7 juni 2021, 4 juli 2022 en 27 oktober 2023 zoals voorzien in artikel 4 §5 van de wet van 24 juli 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties;
Gelet op de bespreking en de beslissingen genomen op het politiecollege van 23 april 2007, 21 april 2008, 20 april 2009, 19 april 2010 en 18 april 2011 en 27 april 2012, 25 maart 2013, 21 oktober 2013, 14 april 2014, 7 juli 2014, 7 april 2015, 25 februari 2016, 18 april 2016, 23 januari 2017, 24 april 2017, 16 april 2018, 18 maart 2019, 15 april 2019, 20 april 2020, 22 maart 2021, 16 mei 2022 en 21 augustus 2023 aangaande de bijwerkingen;
Gelet op het advies van de politieraad van 8 mei 2007, 6 mei 2008, 5 mei 2009, 4 mei 2010, 3 mei 2011, 8 mei 2012, 7 mei 2013, 5 november 2013, 28 april 2014, 20 april 2015, 3 mei 2016, 2 mei 2017, 8 mei 2018, 7 mei 2019, 5 mei 2020, 4 mei 2021, 21 juni 2022 en 5 september 2023 aangaande de bijwerkingen;
Gelet op de bespreking op de vergadering van commissie 1 van 20 april 2011, 25 april 2012, 13 juni 2012 en 30 april 2013 en 19 april 2017, 23 mei 2018, 14 maart 2019, 14 mei 2020 en 20 mei 2021 en de bespreking en goedkeuring op het college van 21 april 2011, 26 april 2012, 25 april 2013, 30 april 2014, 27 augustus 2014, 24 juni 2015, 22 juni 2016, 30 maart 2017, juni 2018, 4 april 2019, 2 april 2020, 22 april 2021, 12 mei 2022 en 24 augustus 2023.
De wijzigingen ten opzichte van de vorige versie zoals goedgekeurd door de gemeenteraad van 5 september 2022 zijn in kleur weergegeven. De aanpassingen in het rood zijn aanpassingen die identiek zijn voor alle gemeenten van de politiezone. De schrappingen en toevoegingen in het blauw en het bruin zijn voorstellen eigen aan de stad. De toelichting staat in het groen aangeduid.
- Artikel 119, 119bis en 135 Nieuwe Gemeentewet
- Wet betreffende de gemeentelijke administratieve sancties van 24 juni 2013 en haar uitvoeringsbesluiten
Wat betreft de wijzigingen in Afdeling I – Hoofdstuk VII – artikel 1.2: betreft bekabeling en Afdeling VI – Hoofdstuk XIII – artikel 7: betreft bedelen stemde de gemeenteraad met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 tegen stemmen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
Wat betreft de overige wijzigingen stemde de gemeenteraad met eenparigheid van stemmen.
De gemeenteraad keurt de voorgestelde wijzingen aan de Uniform Gemeentelijke Politieverordening goed.
Op 26 april 2022 lanceerde de stad een oproep voor ondernemers die hun vaste werking willen opzetten of uitbouwen in het geheel van een duurzaamheidshub voor het Klimaatplan 2050, die 3 ambities zal centraliseren. Het verbinden van stad en natuur, bezoekers, ondernemers en toekomstige inwoners, het produceren, met ondermeer het voortzetten van de bestaande zelfoogsttuin, het leren en innoveren, door educatieve activiteiten op te zetten van ondernemers.
De oproep, selectie en coaching van de nieuwe ondernemers binnen deze duurzaamheidshub werd in samenwerking met een interdisciplinair team doorlopen. De partners van de stad binnen dit team bestaan uit:
Er werden verschillende bezoekmomenten georganiseerd en de deadline voor het indienen van de individuele voorstellen van de ondernemers werd gesteld op 1 juni.
Gedurende de maanden juli en augustus werden diverse coachingmomenten georganiseerd waarbij de focus lag op het scherpstellen van de concepten en het opmaken van het financieel en beheersplan. De deadline voor de uiteindelijke voorstellen van de ondernemers werd gezet op 21 augustus 2022.
Op 1 september werden na de finale selectie de voorstellen van de gekozen ondernemers weerhouden en kon de coaching worden opgestart. Er werd, na goedkeuring van de ondernemers, met enkele van hen reeds een voorlopige overeenkomst voor gebruik afgesloten, in afwachting van de definitieve overeenkomst die voor langere periode en met alle ondernemers kon worden afgesloten. Dit was noodzakelijk om de subsidieregeling die sommige ondernemers hadden bekomen, of het financieel plan waarbij een snelle start vooropgesteld werd, niet in het gedrang te brengen aangezien dit de slaagkansen van de toekomstige vereniging aanzienlijk zou doen slinken.
Uiteindelijk werd voor de organisatie van het geheel gekozen om vzw Stadsboerderij Turnhout op te richten. De oprichtende leden zijn:
Deze vzw zal een concessieovereenkomst met de stad aangaan voor de huur van het complex 'Stadsboerderij', waarbij elke gebruiker huur zal betalen naargelang de ruimte die in gebruik is genomen. De ruimtes binnen de gebouwen die zijn toegewezen aan de verschillende gebruikers zijn aangeduid op het plan op de eerste pagina van de bijlage. De bedragen van de huur zijn opgenomen in het Financieel Model Stadsboerderij Turnhout. Plan en Financieel Model Stadsboerderij zullen integraal deel uitmaken van de overeenkomst.
De overeenkomst zal worden afgesloten voor 9 jaar, welke stilzwijgend kan verlengd worden met telkens 9 jaar onder dezelfde voorwaarden als de initiële overeenkomst.
Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, art. 2 en art. 41 ev. met betrekking tot de bevoegdheden van de gemeenteraad.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de concessieovereenkomst tussen Stad Turnhout en vzw Stadsboerderij Turnhout voor het beheer en de exploitatie van de Stadsboerderij.
Voor de nieuwe locatie van de cabine is Fiberklaar NV eveneens vragende partij om over de nodige zakelijke rechten te beschikken, zodat de vergunning(saanvraag) uitvoerbaar is. De gemeenteraad heeft zich reeds akkoord verklaard met het Fiber Friendly City Charter en daarbij de mogelijkheid om POP cabines op stadseigendom te voorzien.
De cabine zal geplaatst worden op een deel van het kadastraal perceel, gekend onder de 1ste afdeling, sectie B, nummer 1009 T (deel), zoals aangegeven als lot 1 in gele kleur op het metingsplan, opgemaakt door landmeter-expert Kris Audenaert op 14 september 2023. De in te nemen oppervlakte bedraagt 12,22 m².
De gemeenteraad is bevoegd om zakelijke rechten toe te kennen op haar onroerende goederen en de voorwaarden ervan te bepalen. Voor de plaatsing van de cabines dienen aldus de nodige overeenkomsten gesloten. De ondergrondse leidingen worden ingetekend in de KLIM/KLIP plannen. Een afzonderlijke omschrijving van eventuele erfdienstbaarheden is daarom niet noodzakelijk.
Voor de waardebepaling van de terreinen mbt tot de inmiddels reeds vergunde en geplaatste cabines, werd een schattingsverslag opgemaakt door Geo Landmeters op 14 februari 2023, welk als bijlage aan dit besluit wordt gevoegd.
De locaties zijn publiek toegankelijk domein, een verkoop van de eigendommen is daarom niet aangewezen. Voorgesteld wordt om een onderhands en commercieel recht van opstal voor 30 jaar af te sluiten met als specifieke doelstelling en bestemming het oprichten, uitbaten en onderhouden van een zogeheten “POP-cabine” (Points of Presence), dwz een technische ruimte ten behoeve van het glasvezelnetwerk dat in Turnhout wordt uitgerold. Er wordt voorzien in een eenmalige vergoeding en een mogelijkheid tot verlenging.
Alle kosten en rechten, zoals erelonen, registratierechten, overschrijvingskosten, incl. opmetingskosten en prekadastrering, zijn ten laste van de opstalhouder. De opdracht tot prekadastratie kan slechts gegeven worden nadat hiertoe uitdrukkelijk het akkoord van de dienst patrimonium werd bekomen.
Alle voorwaarden zoals opgenomen in de overeenkomst worden opgenomen in het ontwerp van akte door notaris Rosart. De notariële overdrachten worden ondertekend ten vroegste nadat definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunningen voor de betreffende cabines werden bekomen. De toekenning van het recht vervalt uiteraard indien voor een beoogde locatie geen definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning kon worden bekomen door Fiberklaar NV.
Voor de cabines waarvan de werken niet werden aangevat binnen de termijn van 1 jaar na het bekomen van de definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning, vervalt de toekenning van het recht door middel van onderhavig gemeenteraadsbesluit.
Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, art 2 en art 41 met betrekking tot de bevoegdheden van de gemeenteraad.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de voorwaarden voor het opstalrecht voor Fiberklaar NV, ifv het oprichten, uitbaten en onderhouden van de 'POP-cabine' op het binnengebied, gelegen tussen de Wouwerstraat en de Oude Vaartstraat.
De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen om het dossier administratief af te handelen.
Van oudsher is het gebied Melkhoek Zuid-Oost een allegaartje van percelen waar de goede ruimtelijke ordening helemaal zoek is. Reeds in zitting van 6 februari 1967 besliste de gemeenteraad om een woning in dat gebied voor algemeen nut aan te kopen, in het kader van de sanering en krotopruiming wijk Melkhoek.
Sindsdien zijn er stelselmatig verschillende delen aangekocht geweest door de stad, waardoor zij nu eigenaar is van een twaalftal percelen in het projectgebied.
In 2009 besliste het college van burgemeester en schepenen om een ontwerpteam aan te stellen en werd de structuurschets, opgemaakt door Stramien op 6 april 2009, goedgekeurd in het college van 23 april 2009. De opdracht van Stramien voor het verderzetten van het dossier werd op 12 december 2013 voor onbepaalde duur geschorst.
Recent werd de herstructurering van het gebied en de daarbij horende valorisering van de huidige stadseigendommen terug actueel door de opportuniteit die werd geboden door de projectoproep 'Housing First', waarbij het college ook principieel akkoord ging om de tuin horende bij de woning Lukerstraat 24 (die aan de overkant van de straat gelegen is), aan te kopen. Dit dossier is nog lopende.
Het voorliggende perceel 1611 H is onbebouwd en centraal gelegen tussen alle percelen die de stad in de loop der jaren heeft verworven, teneinde de herstructurering van het projectgebied Melkhoek Zuid-Oost te kunnen realiseren. Indien de stad dit perceel verwerft, komt er een groot stuk van het projectgebied in aaneengesloten eigendom van de stad.
Het perceel werd geschat door landmeter-expert Jan Koyen op 27 juni 2023, waarbij de waarde werd bepaald op 210 euro/m².
De eigenaar is akkoord om het perceel tegen 27 300 euro (130 m² x 210 euro) aan de stad te verkopen en heeft hiertoe een verkoopbelofte ondertekend.
Aan notaris Rosart zal gevraagd worden om de belangen van de stad in dit dossier te behartigen.
Decreet over het lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, Art 2 en Art 41, 5° met betrekking tot de bevoegdheden van de gemeenteraad
De gemeenteraad gaat akkoord met de strategische aankoop voor algemeen nut van het kadastraal perceel sectie C, nummer 1611 H, tegen 27 300 euro, met het oog op een toekomstige herstructurering van het gebied Melkhoek - Zuid Oost.
De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen om het dossier administratief af te handelen.
Volgend raadslid deed een tussenkomst: Reccino Van Lommel.
Gelet op het feit dat de gemeente aangesloten is bij het intergemeentelijk samenwerkingsverband IKA;
Gelet op het feit dat de gemeente per aangetekend schrijven werd opgeroepen deel te nemen aan de algemene vergadering van IKA die op 21 november 2023 plaats heeft;
Gelet op het feit dat een dossier met documentatiestukken met betrekking tot de statutenwijziging aan de gemeente/stad per brief van 8 augustus 2023 en 13 september overgemaakt werden;
Gelet op het feit dat een dossier met documentatiestukken aan de gemeente/stad per brief van 5 september 2023 overgemaakt werd;
Gelet op het artikel 432, alinea 3 van het decreet over het lokaal bestuur, waarbij bepaald wordt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient te worden herhaald voor elke Algemene Vergadering;
Overwegende dat Luminus een voorstel tot deelname formuleert dat past in de strategische doelstellingen van IKA;
Overwegende dat de agenda van de Buitengewone Algemene Vergadering van IKA van 21 november 2023 volgende agendapunten bevat:
Artikel 41 en 432 van het decreet over het lokaal bestuur
De statuten van IKA
De gemeenteraad stemde met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 onthoudingen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
Wat betreft de vaststelling van het mandaat van volmachtdrager en plaatsvervangend volmachtdrager stemde de gemeenteraad met eenparigheid van stemmen.
De gemeenteraad besluit, na onderzoek van de documenten die bij de oproeping zijn gevoegd, zijn goedkeuring te hechten aan de dagorde en de afzonderlijke punten van de dagorde van de buitengewone algemene vergadering van IKA van 21 november 2023:
De gemeenteraad wenst dat IKA een samenwerking met Luminus voor de realisatie van groenestroomprojecten opzet en verzoekt IKA tot een deelname in een samenwerkingsverband met Luminus zoals beschreven in de begeleidende nota. Het belang van IKA in deze samenwerking kan maximaal 19,9% bedragen. Dit verzoek houdt geen financieel engagement van de gemeente in.
De gemeenteraad besluit in te tekenen op de verhoging van de inbreng voor
En deze te volstorten met 129 000 euro uitkering van reserves IKA;
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan de voorgestelde statutenwijzigingen met inbegrip van de voorgestelde wijziging van het doel/voorwerp van de dienstverlenende vereniging IKA.
De gemeenteraad besluit de vertegenwoordiger van de gemeente/stad die zal deelnemen aan de (fysieke of digitale) Algemene Vergadering tevens jaarvergadering van de dienstverlenende vereniging IKA op 21 november 2023 (of iedere andere datum waarop deze uitgesteld of verdaagd zou worden), op te dragen zijn/haar stemgedrag af te stemmen op de beslissingen genomen in de gemeenteraad van heden inzake voormeld artikel 1 van onderhavige beslissing.
De gemeenteraad gelast het college van burgemeester en schepenen met de uitvoering van voormelde besluiten en onder meer kennisgeving hiervan te verrichten aan het secretariaat van het intergemeentelijk samenwerkingsverband IKA, ter attentie van het secretariaat (in pdf-versie), uitsluitend op het e‑mailadres lieven.ex@fluvius.be
Gelet op het feit dat de gemeente/stad voor één of meerdere activiteiten aangesloten is bij de opdrachthoudende vereniging Iveka;
Gelet op het feit dat de gemeente/stad per aangetekend schrijven van 2 oktober 2023 werd opgeroepen om deel te nemen aan de Buitengewone Algemene Vergadering van Iveka die op 12 december 2023 plaatsheeft in “Den Eyck, Houtum 39 te 2460 Kasterlee”;
Gelet op het feit dat een dossier met documentatiestukken aan de gemeente/stad per brief van 2 oktober 2023 overgemaakt werd;
Gelet op het artikel 432, alinea 3 van het decreet over het lokaal bestuur, waarbij bepaald wordt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient te worden herhaald voor elke Algemene Vergadering;
Overwegende dat de agenda van de buitengewone algemene vergadering van IVEKA van 12 december 2023 volgende agendapunten bevat:
Artikel 41 en 432 van het decreet over het lokaal bestuur
De statuten van Iveka
De gemeenteraad stemde met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 onthoudingen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
Wat betreft de vaststelling van het mandaat van volmachtdrager en plaatsvervangend volmachtdrager stemde de gemeenteraad met eenparigheid van stemmen.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de agenda van de buitengewone algemene vergadering van de opdrachthoudende vereniging Iveka d.d. 12 december 2023:
De gemeenteraad besluit de vertegenwoordiger van de gemeente/stad die zal deelnemen aan de (fysieke of digitale) buitengewone algemene vergadering van de opdrachthoudende vereniging Iveka op 12 december 2023 (of iedere andere datum waarop deze uitgesteld of verdaagd zou worden), op te dragen zijn/haar stemgedrag af te stemmen op de beslissingen genomen in de gemeenteraad van heden inzake voormeld artikel 1 van onderhavige beslissing.
De gemeenteraad besluit het college van burgemeester en schepenen te gelasten met de uitvoering van voormelde beslissingen en onder meer kennisgeving hiervan te verrichten aan de opdrachthoudende vereniging Iveka, ter attentie van het secretariaat (in pdf-versie), uitsluitend op het e-mailadres vennootschapssecretariaat@fluvius.be .
De gemeente Turnhout is deelnemer in de intergemeentelijke vereniging PONTES.
PONTES heeft een uitnodiging gestuurd voor de algemene vergadering met opgave van de agenda. Tevens werden alle documenten toegevoegd die een toelichting bevatten bij de geagendeerde onderwerpen.
Aangezien er geen bezwaren bestaan ten aanzien van de voorgestelde agenda en ontwerpbesluiten, kan de voorgestelde agenda worden goedgekeurd en het mandaat van de gemeentelijke vertegenwoordiger(s) dienovereenkomstig worden vastgesteld.
De vertegenwoordiger van de gemeente moet – voor zover deze nog niet voor de hele bestuursperiode werd aangeduid – bij geheime stemming worden aangesteld.
De agenda ziet er als volgt uit:
Artikel 34, §2, 2°, artikel 41, §2, 4° en 9° en artikel 432 van het decreet lokaal bestuur
De gemeenteraad is bevoegd voor de aangelegenheden inzake de deelname aan en de vertegenwoordiging in instellingen, verenigingen en ondernemingen, evenals voor de aangelegenheden die het decreet uitdrukkelijk aan de gemeenteraad voorbehoudt.
De gemeenteraden bepalen de afvaardiging en het mandaat van hun vertegenwoordigers in de algemene vergadering van de intergemeentelijke samenwerkingsverbanden.
Tijdens het laatste trimester van elk jaar wordt een algemene vergadering georganiseerd die beraadslaagt over de strategie en de begroting voor het volgende werkingsjaar.
De gemeenteraad stemde met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 onthoudingen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
Wat betreft de vaststelling van het mandaat van volmachtdrager en plaatsvervangend volmachtdrager stemde de gemeenteraad met eenparigheid van stemmen.
De gemeenteraad keurt de agenda en de daarin opgenomen onderwerpen van de gewone algemene vergadering van de intergemeentelijke vereniging PONTES van 14 december 2023 goed. Deze agenda ziet er als volgt uit ziet:
De vertegenwoordiger van de gemeente die zal deelnemen aan de buitengewone algemene vergadering van PONTES op 14 december 2023 wordt door de gemeenteraad opgedragen zijn/haar stemgedrag af te stemmen op de besluiten van de gemeenteraad van heden inzake onderhavige aangelegenheid.
In het kader van de opdracht “Bandenkraan” werd een bestek met nr. 2023041 opgesteld door Facility Management in samenspraak met de dienst Meldpunt & Logistiek.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 247 933,88 euro excl. btw of 300 000 euro incl. 21% btw, en het maximale bestelbedrag bedraagt 247 933,88 euro excl. btw of 300 000 euro incl. 21% btw.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure.
Deze raming overschrijdt de limieten van de Europese bekendmaking.
De gemeenteraad keurt het bestek met nr. 2023041 en de raming voor de opdracht “Bandenkraan”, opgesteld door Facility Management in samenspraak met de dienst Meldpunt & Logistiek goed. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt 247 933,88 euro excl. btw of 300 000 euro incl. 21% btw.
Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de openbare procedure.
De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal en Europees niveau.
In het budget 2024 werd de uitgave voor onderhoudskosten verhoogd met 30 000 euro voor dringende herstellingswerken aan het dak van de kerk van Zevendonk. Dit wordt toegelicht in de nota van de kerkraad, toegevoegd in de bijlage.
De in het meerjarenplan voorziene werkingstoelage voor het budgetjaar 2024 wordt hierdoor aangepast van 58 750 euro naar 66 104 euro.
De gemeenteraad keurt het aangepaste meerjarenplan 2020-2025 van de kerkraad Emmaüsparochie goed.
De kerkraad O. L. V. Middelares dient een aanpassing van het meerjarenplan 2020-2025 in.
In de budgetten 2024 en 2025 werden de inkomsten verhoogd met respectievelijk 2 500 euro en 2 710 euro.
De uitgaven werden verhoogd met respectievelijk 9 880 euro en 12 610 euro. De verhoging zit voornamelijk in de post onderhoud gebouw van de eredienst, waarin de uitgaven voor nutsvoorzieningen en de onderhoudskosten zijn opgenomen.
De voorziene werkingstoelage voor het budgetjaar 2024 wordt hierdoor aangepast van 31 110 euro naar 38 490 euro.
De voorziene werkingstoelage voor het budgetjaar 2025 wordt hierdoor aangepast van 31 370 euro naar 41 270 euro.
De gemeenteraad keurt het aangepaste meerjarenplan 2020-2025 van de kerkraad O. L. V. Middelares goed.
De kerkraad Sint Pieter vraagt voor 2024 een exploitatietoelage van 156 355 euro en geen investeringstoelage.
De gevraagde toelagen blijven binnen het goedgekeurde meerjarenplan.
De exploitatietoelage dient voornamelijk voor de betaling van de kosten van het houden van de eredienst, de nutsvoorzieningen, de verzekeringen, bezoldigingen en het onderhoud van de gebouwen van de eredienst. In de beleidsnota wordt de begroting 2024 toegelicht.
exploitatie-ontvangsten eredienst |
61 900 euro |
investeringsontvangsten |
0 euro |
exploitatie-ontvangsten privaat patrimonium en stichtingen |
75 975 euro |
||
exploitatie-uitgaven eredienst |
-256 600 euro |
investeringsuitgaven |
0 euro |
exploitatie-uitgaven privaat patrimonium |
-29 900 euro |
|
|
gecorrigeerd overschot vorige jaren |
-7 730 euro |
|
|
|
|
|
|
exploitatietoelage |
156 355 euro |
investeringstoelage |
0 euro |
exploitatietoelage in het MJP |
157 030 euro |
investeringstoelage in het MJP |
0 euro |
De gemeenteraad neemt kennis van het budget 2024 van de kerkraad Sint Pieter.
De kerkraad Onze Lieve Vrouw Middelares vraagt voor 2024 een exploitatietoelage van 15 701 euro en een investeringstoelage van 0 euro.
De gevraagde toelagen blijven binnen het laatst goedgekeurde meerjarenplan.
De exploitatietoelage dient voornamelijk voor de betaling van de kosten van het houden van de eredienst, de nutsvoorzieningen, de verzekeringen, vergoedingen en het onderhoud van de gebouwen van de eredienst.
In de beleidsnota wordt het budget 2024 toegelicht.
exploitatie-ontvangsten eredienst |
6 480 euro |
investeringsontvangsten |
0 euro |
exploitatie-ontvangsten privaat patrimonium |
530 euro |
||
exploitatie-uitgaven eredienst |
-38 820 euro |
investeringsuitgaven |
0 euro |
exploitatie-uitgaven privaat patrimonium |
0 euro |
|
|
gecorrigeerd tekort vorige jaren |
16 109 euro |
|
|
|
|
|
|
exploitatietoelage |
15 701 euro |
investeringstoelage |
0 euro |
exploitatietoelage in het MJP |
38 490 euro |
investeringstoelage in het MJP |
0 euro |
De gemeenteraad neemt kennis van het budget 2024 van de kerkraad Onze Lieve Vrouw Middelares.
De kerkraad Goddelijk Kind Jezus vraagt voor 2024 een exploitatietoelage van 25 930 euro en geen investeringstoelage.
De gevraagde toelagen blijven binnen het goedgekeurde meerjarenplan 2020-2025.
De exploitatietoelage dient voornamelijk voor de betaling van de kosten van het houden van de eredienst, de nutsvoorzieningen, de verzekeringen, de vergoedingen en het onderhoud van de gebouwen van de eredienst.
In de beleidsnota wordt het budget 2024 toegelicht.
exploitatie-ontvangsten eredienst |
7 879 euro |
eigen investeringsontvangsten |
0 euro |
exploitatie-ontvangsten privaat patrimonium |
9 120 euro |
|
|
exploitatie-uitgaven eredienst |
-48 180 euro |
investeringsuitgaven |
0 euro |
exploitatie-uitgaven privaat patrimonium |
-798 euro |
|
|
gecorrigeerd overschot vorige jaren |
6 049 euro |
|
|
|
|
|
|
exploitatietoelage |
25 930 euro |
investeringstoelage |
0 euro |
exploitatietoelage in het MJP |
31 979 euro |
investeringstoelage in het MJP |
0 euro |
De gemeenteraad neemt kennis van het budget 2024 van de kerkraad Goddelijk Kind Jezus.
De kerkraad Onze Lieve Vrouw van de Heilige Rozenkrans vraagt aan Stad Turnhout voor 2024 een exploitatietoelage van 1 867 euro en geen investeringstoelage.
De gevraagde exploitatietoelage bedraagt 4 666 euro waarvan 40% wordt betoelaagd door Stad Turnhout en 60% door de gemeente Ravels.
De exploitatietoelage dient voornamelijk voor de betaling van de kosten van het houden van de eredienst, de nutsvoorzieningen, de verzekeringen, vergoedingen en het onderhoud van de gebouwen van de eredienst.
In de beleidsnota wordt het budget 2024 toegelicht.
exploitatie-ontvangsten eredienst |
1 258 euro |
||
exploitatie-ontvangsten privaat patrimonium |
3 euro |
investeringsontvangsten |
88 676 euro |
exploitatie-uitgaven eredienst |
-8 793 euro |
investeringsuitgaven (herbelegging) |
-88 676 euro |
exploitatie-uitgaven privaat patrimonium |
- 3 euro |
|
|
gecorrigeerd overschot vorige jaren |
2 869 euro |
|
|
|
|
|
|
exploitatietoelage |
4 666 euro |
investeringstoelage |
0 euro |
exploitatietoelage in het MJP |
7 535 euro |
investeringstoelage in het MJP |
0 euro |
De gemeenteraad neemt kennis van het budget 2024 van de kerkraad Onze Lieve Vrouw van de Heilige Rozenkrans.
De kerkraad Pinksterkerk vraagt voor 2024 een exploitatietoelage van 15 554 euro en geen investeringstoelage.
De gevraagde toelagen blijven binnen het goedgekeurde meerjarenplan.
De exploitatietoelage dient voornamelijk voor de betaling van de kosten van het houden van de eredienst, de nutsvoorzieningen, de verzekeringen, vergoedingen en het onderhoud van de gebouwen van de eredienst.
In de beleidsnota wordt het budget 2024 toegelicht.
exploitatie-ontvangsten eredienst |
2 300 euro |
investeringsontvangsten |
0 euro |
exploitatie-ontvangsten privaat patrimonium |
0 euro |
|
|
exploitatie-uitgaven eredienst |
-19 091 euro |
investeringsuitgaven |
0 euro |
exploitatie-uitgaven privaat patrimonium |
-150 euro |
|
|
gecorrigeerd tekort vorige jaren |
1 386 euro |
|
|
|
|
|
|
exploitatietoelage |
15 554 euro |
investeringstoelage |
0 euro |
exploitatietoelage in het MJP |
15 554 euro |
investeringstoelage in het MJP |
0 euro |
De gemeenteraad neemt kennis van het budget 2024 van de kerkraad Pinksterkerk.
De kerkraad Emmaüsparochie vraagt voor 2024 een exploitatietoelage van 66 104 euro en geen investeringstoelage.
De gevraagde exploitatietoelage blijft binnen het laatst goedgekeurde meerjarenplan.
De exploitatietoelage dient voornamelijk voor de betaling van de kosten van het houden van de eredienst, de nutsvoorzieningen, de verzekeringen, vergoedingen en het onderhoud van de gebouwen van de eredienst.
In de beleidsnota wordt het budget 2024 toegelicht.
exploitatie-ontvangsten eredienst |
14 040 euro |
investeringsontvangsten |
0 euro |
exploitatie-ontvangsten privaat patrimonium |
0 euro |
|
|
exploitatie-uitgaven eredienst |
- 102 746 euro |
investeringsuitgaven |
0 euro |
exploitatie-uitgaven privaat patrimonium |
0 euro |
|
|
gecorrigeerd tekort vorige jaren |
22 602 euro |
|
|
|
|
|
|
exploitatietoelage |
66 104 euro |
investeringstoelage |
0 euro |
exploitatietoelage in het MJP |
66 104 euro |
Investeringstoelage in het MJP |
0 euro |
De gemeenteraad neemt kennis van het budget 2024 van de kerkraad Emmaüsparochie.
De kerkraad Verenigde Protestantse Kerk van Turnhout vraagt voor 2024 geen exploitatietoelage en geen investeringstoelage.
De kerkraad voorziet zelf in voldoende middelen om haar exploitatie-uitgaven te kunnen voldoen.
Naar aanleiding van de wijziging van de penningmeester werd er op 21 augustus 2023 een eindrekening opgemaakt. Als gevolg hiervan geeft de post 'N overschot exploitatie' tijdelijk een vertekend beeld.
exploitatie-ontvangsten eredienst |
24 300 euro |
investeringsontvangsten |
0 euro |
exploitatie-ontvangsten privaat patrimonium |
0 euro |
|
|
exploitatie-uitgaven eredienst |
-25 740 euro |
investeringsuitgaven |
0 euro |
exploitatie-uitgaven privaat patrimonium |
-1 600 euro |
|
|
gecorrigeerd overschot vorige jaren |
54 940 euro |
gecorrigeerd overschot vorige jaren |
0 euro |
|
|
|
|
exploitatietoelage |
0 euro |
investeringstoelage |
0 euro |
exploitatietoelage in het MJP |
0 euro |
investeringstoelage in het MJP |
0 euro |
De gemeenteraad neemt kennis van het budget 2024 van de kerkraad Verenigde Protestantse Kerk van Turnhout.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Jan van Steenbergen en Jan Van Otten
De voorliggende wijzigingen t.o.v. het eerder geldende bibliotheekreglement zijn:
1. Reglement bibliotheekgebruik
1.4 Uitlenen (de uitleenvoorwaarden van de collectie)
Uitleentermijn voor Sprinters: Sprinters zijn titels die hoog genoteerd staan in de media, boeken die je moet gelezen hebben. Vaak is er een lange wachttijd alvorens je ze in handen krijgt. Daarom ligt de circulatie ervan hoger dan die van de overige collectie. In de collectie van de Turnhoutse bibliotheek ligt de uitleentermijn op 1 week. We willen de leentermijn nu optrekken van 7 naar 10 dagen. We komen hiermee tegemoet aan de vraag van onze klanten die daardoor de boeken enkele dagen langer kunnen behouden; zeker voor grotere volumes is dit aangewezen.
3 Reglement gebruik van het Archief
Bij de optimalisatiebesprekingen voorjaar 2023 werd beslist om het Archief voortaan enkel op vraag aan het publiek open te stellen. Daarom passen we de tekst aan in:
Een bezoek aan het Archief is mogelijk op afspraak tijdens de vastgestelde openingsuren: zie website (https://stadsarchiefturnhout.turnhout.be/in-de-studiezaal).
4 Huren van lokalen
De Benedenzaal in het bibliotheekgebouw werd het voorbije jaar verder ingericht en kreeg een 'informelere' bestemming. Daarom moesten de Capaciteit en Bestemming (licht) worden aangepast.
4.2.1 Omschrijving van de zalen
De capaciteit theater en vergaderen zittend: 35 en 20 wordt: 14 zitplekken in de zetels, 10 zitplekken op poefen
4.2.2 Bestemming van de zalen
Enkele mogelijke bestemmingen waartoe de zalen zich lenen:
Het Beheersorgaan van de bibliotheek gaf op haar overleg van 7/9/2023 positief advies bij de aanpassingen.
Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, inzonderheid artikel 41.
De gemeenteraad gaat akkoord met de wijziging van artikel 1.4 van het huishoudelijk reglement voor Bibliotheek & Archief Turnhout met ingang van 1 januari 2024.
De gemeenteraad beslist om voor de overige voorstellen tot wijziging van het huishoudelijk reglement het advies van de beheerraad van de bibliotheek op te vragen.
De bibliotheek maakt voor haar digitale diensten (catalografie, bibliotheeksysteem, website, digitale bronnen) gebruik van de dienstverlening van Cultuurconnect.
Door een gezamenlijke dienstverlening aan te bieden zijn de Vlaamse bibliotheken in staat om een groot e-bookaanbod te voorzien.
Voor Cultuurconnect is het interessant om gebruik te maken van de kennis die terug te vinden is in de lokale bibliotheken. Voor de Turnhoutse bib is het interessant om mee te kunnen werken aan projecten van Cultuurconnect omwille van onder andere expertisedeling en -opbouw en netwerking. De opdrachten en tijdsinvestering zijn duidelijk afgebakend en een vergoeding is hier voorzien.
De gemeenteraad keurt de samenwerkingsovereenkomst tussen Cultuurconnect en stad Turnhout in kader van E-boekendienst goed.
In het ontwerp van de herinrichting van het speelplein, is een zone opgenomen tussen de Freinetschool en het kinderdagverblijf Dol-Fijn en het stadseigendom om een groenbuffer te voorzien. Deze groenbuffer, die aan de zuidkant van het plein wordt aangelegd, zal meer koelteplekken én een sterker visueel beeld creëren (uitkijk op groen i.p.v. draadafsluiting en verharding). In het huidig voorontwerp heeft het ontwerpteam een groenbuffer ingetekend op het schooldomein tussen de draadafsluiting (die op de perceelgrens van het ontmoetings- en belevingsplein en schooldomein ligt) en de verharding (toegangsweg naar het kinderdagverblijf). Zo kunnen we ons eigen terrein maximaal benutten en inrichten, en de onbenutte ruimte op het schooldomein een kwalitatievere invulling geven. Een win-win.
Het ontwerpteam stelt voor om de draadafsluiting tussen het ontmoetings- en belevingsplein en schooldomein te verwijderen en vanaf de perceelgrens (waar de draad nu staat) tot aan de verharding een groenbuffer aan te leggen met heesters van 3 tot 5 meter hoog en af en toe een boom. Voor Stad Turnhout is het belangrijk dat de groenbuffer niet tot aan de verharding doorloopt en er tussen de groenbuffer en toegangsweg naar het kinderdagverblijf een grasberm komt i.f.v. visibiliteit van spelende kinderen (automobilisten moeten kinderen die tussen de groenbuffer aan het spelen zijn, tijdig kunnen opmerken). Voor Freinetschool De Regenboog is het belangrijk dat de draadafsluiting achter het kinderdagverblijf Dol-Fijn behouden blijft i.f.v. afsluitbaarheid van hun schoolspeelplaats.
Stad Turnhout is verantwoordelijk voor de aanleg en het onderhoud van de groenbuffer. Bij het verwijderen van de draadafsluiting kan de technische dienst van de school de draadafsluiting achteraan (speelbosje) - die zich in zeer slechte en zelfs gevaarlijke staat bevindt - vervangen door de draadafsluiting die we vooraan verwijderen.
Om het ontwerp te kunnen realiseren, dient een overeenkomst te worden afgesloten met het Gemeenschapsonderwijs (GO!), teneinde alle afspraken en verplichtingen vast te leggen:
Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, art 2 en art 41 met betrekking tot de bevoegdheden van de gemeenteraad.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de bruikleenovereenkomst, afgesloten tussen het Gemeenschapsonderwijs en Stad Turnhout, teneinde een groenbuffer aan te leggen en te onderhouden ifv de herinrichting van het speelplein in de Tijl- en Nelestraat.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Dieter De Quick, Luc Op De Beeck en Kelly Verheyen.
In het convenant zijn 'Algemene Bepalingen' opgenomen. Deze bepalingen worden voortaan in alle convenanten vermeld om een eenvormigheid te krijgen en het lokaal bestuur juridisch in te dekken. Zo worden afspraken gemaakt over geheimhouding en beveiliging (oa. informatieveiligheid), communicatie en publiciteit, financiering, beëindiging en wijzigbaarheid en aansprakelijkheid. Daarnaast zijn er ook organisatiebrede afspraken gemaakt om de opvolging en evaluatie van de convenanten te versterken. Naast de jaarlijkse evaluatie zal er bijvoorbeeld halverwege de looptijd van het convenant een diepgaande evaluatie gebeuren die beleidsmatig wordt afgetoetst.
Artikel 2 van het Decreet Lokaal Bestuur
De gemeenteraad stemde met 29 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 tegen stemmen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de convenant tussen stad Turnhout en duo for a job vzw.
Volgend raadslid deed een tussenkomst: Reccino Van Lommel.
Vinc vzw ontwikkelt verder een aanbod op maat voor het lager en secundair onderwijs gericht op beroepsoriëntatie. Ze bouwen een Turnhouts netwerk uit van deelnemende partners om tot een afgestemd aanbod te komen tussen aanbieder en school. Scholen, VINC en organisaties wisselen expertise uit zodat het aanbod op maat is voor een divers leerlingenpubliek. Het aanbod heeft als doel om bij de individuele leerling het netwerk en het beeld van keuzemogelijkheden te vergroten, een meer bewuste studie- of beroepskeuze te maken en zo de motivatie te versterken om een kwalificatie te behalen Het aanbod verbreedt tegelijkertijd ook het netwerk van de scholen en de leerkrachten en geeft ook hen een ruimer en actueel beeld op de arbeidsmarkt.
Voorbereidende fase (jan ‘24 – juni/aug ‘25):
Uitvoeringsfase (sept ’24 – dec ’25)
Opschalen:
Algemeen voor de uitwerking zijn er de volgende voorwaarden:
VINC vzw zet activiteiten rond studie- en beroepsoriëntatie op, zowel voor lager onderwijs als voor secundair onderwijs in Turnhout. In het basisonderwijs gaat het om het organiseren van bliksemstages voor leerlingen van het 5de en 6de leerjaar. In het secundair gaat het om het organiseren van Bliksemstages voor de 1ste graad, en het organiseren van sollicitatietrainingen in de derde graad. Hiervoor werken ze duurzaam samen met de scholen en meten ze de impact van het aanbod en of het effectief een impact heeft op de studiekeuze. De hoofdfocus ligt op het uitbouwen en verbeteren van bovenstaand aanbod.
Voor het aanbod bliksemstages en sollicitatietrainingen zijn er de volgende voorwaarden:
2024
2025 (jan – aug):
2025 (sept – dec)
Voor het aanbod baas van morgen:
Artikel 2 van het Decreet Lokaal Bestuur
De gemeenteraad stemde met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 onthoudingen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de convenant tussen stad Turnhout en VINC vzw.
Stad Turnhout kiest ervoor om deel uit te maken van het lokaal partnerschap omwille van onderstaande redenen:
OCMW Turnhout heeft in het verleden al meegewerkt aan diverse ESF-projecten, waarbij telkens is gebleken dat deze een zeer grote meerwaarde zijn.
Vanuit het lokaal bestuur willen we sterk de visie uitdragen dat iedereen recht heeft op activerende trajecten die het netwerk rond deelnemers versterken en die cliënten de mogelijkheid geeft om stelselmatig te groeien naar meer zelfredzaamheid en/of tewerkstelling.
Daarnaast willen we door deel te nemen aan het kernpartnerschap onze impact in het veld verhogen en evolueren naar sterke lokale partnerschappen.
De gemeenteraad is akkoord om deel te nemen aan het lokaal partnerschap, volgens de visie van het partnerschap en met de bijhorende cofinanciering.
De gemeenteraad keurt het dossier goed dat de stadsregio - als promotor - zal indienen bij de oproep van WSE “lokale partnerschappen” 2023.
De gemeenteraad keurt de intentieverklaring goed.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Bart Voordeckers, Reccino Van Lommel, Luc Op De Beeck, Stijn Adriaensens en Marc Boogers.
In het kader van de opdracht “Onderzoek naar concrete oplossingen voor het verouderd bedrijventerrein.” werd een bestek met nr. 2023077 opgesteld door Facility Management.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 190 082,65 euro excl. btw of 230 000 euro incl. 21% btw, en het maximale bestelbedrag bedraagt 190 082,65 euro excl. btw of 230 000 euro incl. 21% btw.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 1° (het geraamde bedrag excl. btw bereikt de drempel van 215 000 euro niet).
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
De gemeenteraad keurt het bestek met nr. 2023077 en de raming voor de opdracht “Onderzoek naar concrete oplossingen voor het verouderd bedrijventerrein.” goed dat werd opgesteld door Facility Management. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt 190 082,65 euro excl. btw of 230 000 euro incl. 21% btw.
Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal niveau.
De Klein Engelandhoeve heeft als doelstelling om een plek te bieden voor kansengroepen via sociale tewerkstelling of sociale activering en de poort te vormen voor de verdere toeristische – economische ontsluiting van het Turnhouts Vennengebied. Zij bestaat als bezoekerscentrum voor het Turnhouts Vennengebied, waarin een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan deze doelstellingen.
De overeenkomst wordt afgesloten tussen Stad Turnhout en Working Station vzw, die volgende doelen stelt:
Om deze doelstellingen te realiseren, krijgt de vzw volgende delen van de Klein Engelandhoeve, gelegen Klein Engeland, 2300 Turnhout en kadastraal gekend onder de 1ste afdeling, sectie B, nummers 48 A, 49 B deel, 49 C, 46 N delen, 46 C deel ter beschikking:
De overeenkomst zal afgesloten worden voor de duur van 9 jaar, dewelke aanvang nam op 1 juli 2023 en van rechtswege zal eindigen op 30 juni 2032. Indien geen opzegging wordt betekend, zal de overeenkomst verlengd worden voor een periode van 9 jaar, onder dezelfde voorwaarden als opgenomen in de onderhavige overeenkomst.
Het goed wordt kosteloos in beheer gegeven, met als tegenprestatie dat Working Station de uitbating van de vakantieruimten met erkenning van Toerisme voor Allen op zich neemt en de uitbating van het bezoekerscentrum, alles volgens de doelstellingen die vooropgesteld werden in de oproep Klein Engelandhoeve. Kosten voor nutsvoorzieningen dienen wel gedragen te worden door de vereniging. Zij dienen eveneens de nodige verzekeringen af te sluiten en het goed te onderhouden als een redelijk en voorzichtig persoon.
Het goed kan worden onderverhuurd voor zover deze verhuring kadert binnen de bestemming ervan. Uitzonderingen dienen vooraf aan de stad ter goedkeuring te worden voorgelegd.
De overeenkomst kan te allen tijde door de beheerder worden opgezegd, mits vooropzeg van 12 maanden, of met wederzijds akkoord. De stad kan de overeenkomst te allen tijde opzeggen bij ernstige nalatigheid.
Er zal regelmatig overleg plaatsvinden tussen de stad en Working Station vzw en deze laatste zal op jaarlijkse basis aan de stad rapporteren.
Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, art 2 en art 41 met betrekking tot de bevoegdheden van de gemeenteraad.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de beheersovereenkomst voor Working Station vzw, die werd opgemaakt voor het beheer van de Klein Engelandhoeve, volgens de oproep en selectieprocedure die hieraan voorafgegaan is.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Bart Voordeckers, Jan van Steenbergen, Wout Schafraet, Astrid Wittebolle en Eric Vos.
Volgend raadslid deed een tussenkomst: Reccino Van Lommel.
De Kruisbergstraat is een straat met voornamelijk verblijfsfunctie en genereert het merendeel verkeer van en naar de woningen.
De straat heeft een woonerfinrichting. Voetgangers mogen gebruik maken van de volledige straatbreedte. Auto's mogen enkel in de aangeduide parkeervakken parkeren. Omwille van de inrichting en het gebruik van de straat is het aangewezen om dit te bevestigen met de bijhorende verkeerssignalisatie.
De gemeenteraad stemde met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 onthoudingen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
Het aanvullend reglement op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg inzake de Kruisbergstraat, gestemd in zitting van 29 maart 2004 en alle eventuele andere beslissingen worden opgeheven en vervangen door wat volgt.
Er zijn vanuit de Kruisbergstraat twee trage wegverbindingen naar Schildpad. Deze verbindingen zijn verboden voor gemotoriseerd verkeer.
De aanduiding gebeurt aan alle toegangswegen met de verkeersborden C3 met onderborden M2.
De Kruisbergstraat ligt in een ruimere zone 30.
Dit wordt aangeduid aan alle toe- en uitgangen met de zoneborden F4a en F4b.
Het parkeren wordt uitsluitend toegestaan voor voertuigen van personen met een handicap op de parking ter hoogte van het appartementsgebouw met huisnummer 69 (één plaats).
Het verkeersbord E9a met pictogram wordt aangebracht.
De Kruisbergstraat heeft een woonerfinrichting.
De verkeersborden F12a en F12b worden aangebracht op alle toe- en uitgangswegen.
De plaatsen waar er geparkeerd mag worden, zijn aangeduid met de letter P op het wegdek of d.m.v. het verkeersbord E9.
Boekweithof is een straat met verblijfsfunctie en genereert enkel verkeer van en naar de woningen in deze straat.
De straat heeft een woonerfinrichting. Voetgangers mogen gebruik maken van de volledige straatbreedte. Auto's mogen enkel in de aangeduide parkeervakken parkeren. Omwille van de inrichting en het gebruik van de straat is het aangewezen om dit te bevestigen met de bijhorende verkeerssignalisatie.
De gemeenteraad stemde met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 onthoudingen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
Boekweithof ligt in een ruimere zone 30.
Dit wordt aangeduid aan alle toe- en uitgangen met de zoneborden F4a en F4b.
Er wordt een woonerf aangeduid in Boekweithof.
De plaatsen waar er geparkeerd mag worden, zijn aangeduid met de letter P in de parkeervakken.
De verkeersborden F12a en F12b worden aangebracht op alle toe- en uitgangen.
Klamperstraat is een straat met verblijfsfunctie en genereert enkel verkeer van en naar de woningen in deze straat.
De straat heeft een woonerfinrichting. Voetgangers mogen gebruik maken van de volledige straatbreedte. Auto's mogen enkel in de aangeduide parkeervakken parkeren. Omwille van de inrichting en het gebruik van de straat is het aangewezen om dit te bevestigen met de bijhorende verkeerssignalisatie.
De gemeenteraad stemde met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 onthoudingen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
Er wordt een woonerf aangeduid in Klamperstraat.
De plaatsen waar er geparkeerd mag worden, zijn aangeduid met de letter P in de parkeervakken.
De verkeersborden F12a en F12b worden aangebracht op alle toe- en uitgangen.
Er is een voorbehouden parkeerplaats voor personen met een handicap ter hoogte van de parkeerstrook tegenover de huisnummers 2/4.
De aanduiding gebeurt met het verkeersbord E9 met pictogram.
Klamperstraat ligt in een ruimere zone 30.
Dit wordt aangeduid aan alle toe- en uitgangen met de zoneborden F4a en F4b.
Er is een tragewegverbinding naast de woning met huisnummer 44. Deze verbinding is verboden voor gemotoriseerd verkeer.
De aanduiding gebeurt aan weerskanten met het verkeersbord C3 met onderbord M2.
Volgend raadslid deed een tussenkomst: Bart Voordeckers.
De Oude Beersebaan tussen de ring en de Stoktsestraat en het aansluitende deel van de Koningin Astridlaan tot aan de Visbeek, krijgen een heraanleg van de riolering en de straatinrichting. Tussen de ring en de in- en uitrit van de parking van het Sint Jozefcollege komt er een apart dubbelrichting fietspad en vanaf die parking tot aan de Visbeek komt er een fietsstraatprofiel.
De school Sint Jozefcollege genereerd veel autoverkeer bij het begin en het einde van de schooluren. De verplaatsing van de scholieren heeft een hoge modal split voor auto. Dit komt onder andere omdat veel scholieren van verscheidene verder gelegen gemeenten komen. Een fundamentele verlaging van het hoge aandeel auto's is niet snel haalbaar.
In de studie over de Groene fietsroute Turnhout - Malle door Provincie Antwerpen, werd geconcludeerd dat er tussen de R13, de Stoktsestraat en de Koningin Astridlaan de auto-intensiteiten groot zijn tijdens de scholenspits en wordt de maatregel "Weren van het haal- en brengverkeer rond de schoolomgeving" noodzakelijk geacht om deze autoluwe fietsroute veilig te laten werken.
Vermits het volledig weren van het drukke school/autoverkeer niet snel haalbaar is, wordt met de heraanleg beoogd het school/autoverkeer te concentreren op het gedeelte tussen de R13 en de schoolparking. Tussen de R13 en de bestaande parkinginrit van het Sint-Jozefcollege wordt de Oude Beersebaan daarom heraangelegd met aan de noordzijde een dubbelrichting fietspad van 3,65 meter breed dat naar de fietstunnel leidt. Tussen de parkinginrit van het Sint-Jozefcollege en de beek worden de Oude Beersebaan en de Koningin Astridlaan ingericht als fietsstraat. Het weren van het drukke school/autoverkeer uit dit gedeelte, blijkt het beste mogelijk met een enkelrichting in de Oude Beersebaan naar de ring, van het kruispunt met de Stoktsestraat tot aan de in- en uitrit van de parking van het Sint Jozefcollege. Op die manier kan dit autoverkeer niet verder de wijk inrijden via de fietsroute. Anderzijds kunnen wijkbewoners nog wel gemakkelijk naar de ring rijden. Paaltjes plaatsen is een minder goede optie, omdat die hier problemen kunnen geven voor vastrijdend vrachtverkeer.
De fietsstraat is in proefopstelling geplaatst en wordt na positieve evaluatie behouden. De definitieve invoering van de fietsstraat wordt nu ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
Op de buurtvergadering zijn de buurtbewoners en de school vragende partij voor een akkoord met een enkelrichting naar de ring, van het kruispunt met de Stoktsestraat tot aan de in- en uitrit van de parking van het Sint Jozefcollege.
Tijdens een omleidingssituatie in 2021, waarbij de Oude Beersebaan enkelrichting was naar de ring, werd dit door hen als positief ervaren.
Zowel vanuit Provincie Antwerpen als vanuit departement MOW wordt aangegeven dat deze enkelrichting echt noodzakelijk is in functie van de verkeersveiligheid op het fietsstraatgedeelte van deze autoluwe fietsroute.
Er wordt goedkeuring gehecht aan de hierna volgende aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg inzake de Koningin Astridlaan.
De eerdere beslissingen van de gemeenteraad inzake een aanvullend reglement op de politie van het wegverkeer met betrekking tot de Koningin Astridlaan worden opgeven.
De Oude Beersebaan is ondergeschikt aan de R13 Nassaulaan, die een hoofdweg is.
Het verkeersbord B1 wordt geplaatst voor de aansluiting met de R13 Nassaulaan . Een witte markering conform artikel 76.2 (witte driehoeken) van het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg is aangebracht.
De Oude Beersebaan maakt deel uit van een ruimere zone 30.
De zone wordt aan de randen afgebakend met de zoneborden F4a en F4b.
Een zone verboden voor +3,5 ton uitgezonderd laden en lossen bestaat uit volgende straten: Oude Beersebaan, Stoktsestraat en de Koningin Astridlaan (deel gelegen tussen Hertoginstraat en Stoktsestraat - Oude Beersebaan).
De zoneborden met daarop het symbool van het verkeersbord C21 (3,5 t) en de tekst "uitgezonderd laden en lossen" wordt aangebracht op volgende plaatsen:
De verkeersborden C31 (verbod links- of rechtsaf te slaan) met onderborden “+3.5ton” en “uitgezonderd laden en lossen” worden op de R13 aangebracht.
Een oversteekplaats voor voetgangers, conform artikel 76.3 van het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, wordt aangebracht ter hoogte van de voetgangersverbinding tussen de Oude Beersebaan en de speelplaats op het schooldomein.
Vanaf de grens met Vosselaar tot ongeveer ter hoogte van de fietsingang van de school wordt er op de Oude Beersebaan een tweerichtingsfietspad aangeduid. Bromfietsen klasse B worden niet toegelaten op dit fietspad. Dit wordt aangeduid met de verkeersborden D7 en onderbord M7.
Fietsers kunnen vanuit het tweerichtingsfietspad de aansluiting maken op de fietsstraat. Hier moeten ze voorrang verlenen aan weggebruikers op de rijbaan. Dit wordt aangeduid met een verkeersbord B1 en markering conform artikel 76.2 (witte driehoeken) van het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg is aangebracht.
De Oude Beersebaan is een enkelrichting voorbij de ingang van de school. Dit wordt aangeduid met de verkeersborden C1 en M11 ter hoogte van de schoolingang en met het verkeersbord F19 en M17 aan het kruispunt met de Stoktsestraat.
De Oude Beersebaan maakt deel uit van een ruimere zone fietsstraat na einde van het tweerichtingsfietspad centruminwaarts.
De zone wordt aan de randen afgebakend met de zoneborden ZF111 en ZF111/.
Vanaf het kruispunt met de R13 Nassaulaan richting de Koningin Astridlaan is de Oude Beersebaan doodlopend voor voertuigen. Dit wordt aangeduid met een verkeersbord F45b.
De Oude Beersebaan en de Koningin Astridlaan zijn door hun functie als Fietszone - Fietsstraat in voorrang op de Stoktsestraat. Dit wordt aangeduid door het verkeersbord B15c aan het kruispunt met de Stoktsestraat.
Ter hoogte van de aansluiting van het tweerichtingsfietspad op de rijweg versmalt de rijbaan. De versmalling is voorrangsgeregeld met de verkeerborden B19 en B21.
Dit reglement wordt ter kennisgeving voorgelegd aan het Vlaams huis voor de verkeersveiligheid.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Reccino Van Lommel, Wout Schafraet en Marc Boogers.
Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen heeft als doelstelling voor de stedelijke gebieden om de leefbaarheid en bereikbaarheid te behouden en/of versterken. In het mobiliteitsplan Vlaanderen werden volgende doelstellingen vastgelegd: bereikbaarheid, toegankelijkheid, veiligheid, leefbaarheid en milieu- en natuurvriendelijkheid. In beide plannen wordt benadrukt dat men dient in te zetten op multimodaliteit en duurzame vervoermiddelen. Het stimuleren van zachte vervoerswijzen zoals de fiets zijn noodzakelijk om de doelstellingen uit beide beleidsplannen te bereiken.
Ook in het mobiliteitsplan Turnhout en de Regio in Transitie zijn de fietsverbindingen tussen de omliggende dorpskernen en attractiepolen een belangrijk uitgangspunt. De F102 verbindt, vertrekkende in Turnhout, het stadscentrum met het industriegebied rond Veedijk-Everdongenlaan, Tielen en Herentals.
De provincie Antwerpen wenst nu deze autoluwe fietsroute in te richten.
• Koninklijk besluit van 1 december 1975, houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg en al zijn latere wijzigingen.
• Ministerieel besluit van 11 oktober 1976 waarbij de minimum afmetingen en de plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens worden bepaald.
• Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en zijn latere wijzigingen.
• Artikelen 186 en 187 van het gemeentedecreet van 15 juli 2005.
• Het decreet van 16 mei 2008 betreffende de aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer en de plaatsing en de bekostiging van de verkeerstekens.
• Het besluit van de Vlaamse regering van 23 januari 2009 betreffende de aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer en de plaatsing en de bekostiging van de verkeerstekens.
• De omzendbrieven van 3 april 2009 en 25 april 2003 betreffende de parkeerplaatsen voorbehouden voor personen met een handicap.
De gemeenteraad stemde met 29 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 tegen stemmen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
De gemeenteraad besluit voorgaande aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg voor de Hertenstraat te vervangen door wat volgt.
Het parkeren wordt verboden, langs de beide zijden, in het gedeelte tussen het spoorwegfietspad en de ventweg Parklaan.
De verkeersborden E1 worden aangebracht.
Een zone 30 wordt afgebakend.
De verkeersborden F4a en F4b worden aangebracht op alle toe- en uitgangen.
Een fietsstraat wordt ingericht op de autoluwe fietsroute Turnhout - Herentals.
De verkeersborden F111 en F113 worden aangebracht op alle toe- en uitgangen.
Het gedeelte Hertenstraat dat ingericht wordt als fietsstraat heeft voorrang op de zijstraten. De Vuurkruisenstraat heeft voorrang op het gedeelte fietsstraat.
Het verkeersbord B1 wordt aangebracht aan het kruispunt met de Ventweg Parklaan en in de Hertenstraat ter hoogte van de aansluiting met de fietsdoorsteek naast de spoorweg om de fietsstraat in voorrang te brengen.
Het verkeersbord B1 wordt aangebracht aan het kruispunt met de Hertenstraat en de Vuurkruisenstraat om de Vuurkruisenstraat in voorrang te brengen.
De Vuurkruisenstraat heeft voorrang op de autoluwe fietsroute.
Het verkeersbord B1 wordt aangebracht aan het kruispunt met de Vuurkruisenstraat.
Dit reglement wordt ter kennisgeving overgemaakt aan het Vlaams huis voor de verkeersveiligheid.
Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen heeft als doelstelling voor de stedelijke gebieden om de leefbaarheid en bereikbaarheid te behouden en/of versterken. In het mobiliteitsplan Vlaanderen werden volgende doelstellingen vastgelegd: bereikbaarheid, toegankelijkheid, veiligheid, leefbaarheid en milieu- en natuurvriendelijkheid. In beide plannen wordt benadrukt dat men dient in te zetten op multimodaliteit en duurzame vervoermiddelen. Het stimuleren van zachte vervoerswijzen zoals de fiets zijn noodzakelijk om de doelstellingen uit beide beleidsplannen te bereiken.
Ook in het mobiliteitsplan Turnhout en de Regio in Transitie zijn de fietsverbindingen tussen de omliggende dorpskernen en attractiepolen een belangrijk uitgangspunt. De F102 verbindt, vertrekkende in Turnhout, het stadscentrum met het industriegebied rond Veedijk-Everdongenlaan, Tielen en Herentals.
De provincie Antwerpen wenst nu deze autoluwe fietsroute in te richten.
• Koninklijk besluit van 1 december 1975, houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg en al zijn latere wijzigingen.
• Ministerieel besluit van 11 oktober 1976 waarbij de minimum afmetingen en de plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens worden bepaald.
• Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en zijn latere wijzigingen.
• Artikelen 186 en 187 van het gemeentedecreet van 15 juli 2005.
• Het decreet van 16 mei 2008 betreffende de aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer en de plaatsing en de bekostiging van de verkeerstekens.
• Het besluit van de Vlaamse regering van 23 januari 2009 betreffende de aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer en de plaatsing en de bekostiging van de verkeerstekens.
• De omzendbrieven van 3 april 2009 en 25 april 2003 betreffende de parkeerplaatsen voorbehouden voor personen met een handicap.
De gemeenteraad stemde met 29 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 tegen stemmen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
De gemeenteraad besluit de aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg voor de Lakenweversstraat op te heffen en te vervangen door wat volgt.
Het eenrichtingsverkeer wordt ingevoerd met toegelaten rijrichting naar de Spoorwegstraat.
De verkeersborden C1 en F19 worden aangebracht.
Een vrijblijvend fiets- en wandelpad werd aangelegd op eigen bedding, langs de onbebouwde zijde.
De verkeersborden F99b en F101b worden aangebracht.
Het parkeren wordt verboden, langs de bebouwde zijde, over de volledig lengte van de straat.
De verkeersborden E1 worden aangebracht.
Het stilstaan en parkeren wordt verboden, langs de onbebouwde zijde, over de volledig lengte van de straat.
De verkeersborden E3 worden aangebracht.
Een fietsstraat wordt afgebakend.
De verkeersborden F111 en F113 worden aangebracht op alle toe- en uitgangen.
Dit reglement wordt ter kennisgeving overgemaakt aan het Vlaams Huis voor de verkeersveiligheid.
Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen heeft als doelstelling voor de stedelijke gebieden om de leefbaarheid en bereikbaarheid te behouden en/of versterken. In het mobiliteitsplan Vlaanderen werden volgende doelstellingen vastgelegd: bereikbaarheid, toegankelijkheid, veiligheid, leefbaarheid en milieu- en natuurvriendelijkheid. In beide plannen wordt benadrukt dat men dient in te zetten op multimodaliteit en duurzame vervoermiddelen. Het stimuleren van zachte vervoerswijzen zoals de fiets zijn noodzakelijk om de doelstellingen uit beide beleidsplannen te bereiken.
Ook in het mobiliteitsplan Turnhout en de Regio in Transitie zijn de fietsverbindingen tussen de omliggende dorpskernen en attractiepolen een belangrijk uitgangspunt. De F102 verbindt, vertrekkende in Turnhout, het stadscentrum met het industriegebied rond Veedijk-Everdongenlaan, Tielen en Herentals.
De provincie Antwerpen wenst nu deze autoluwe fietsroute in te richten.
De gemeenteraad stemde met 29 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 tegen stemmen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
De gemeenteraad besluit de voorafgaande aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg voor de Spoorwegstraat en de voorgaande beslissingen op te heffen en te vervangen door wat volgt.
De bestuurders rijdend in de Spoorwegstraat in het gedeelte begrepen tussen de Patriottenstraat en de De Merodelei genieten voorrang op de bestuurders rijdend in alle daarop uitmondende openbare wegen.
De verkeersborden B15 worden aangebracht.
Het eenrichtingverkeer wordt ingevoerd in het gedeelte begrepen tussen de Ieperstraat en de Broekstraat met toegelaten rijrichting naar de Ieperstraat.
De verkeersborden C1 en F19 worden aangebracht.
De verplichting wordt opgelegd naar rechts te rijden, ter hoogte van de De Merodelei.
Het verkeersbord D1 wordt aangebracht.
Een vrijblijvend fiets- en wandelpad werd aangelegd op eigen bedding, langs de onbebouwde zijde.
De verkeersborden F99b en F101b worden aangebracht.
Het parkeren wordt verboden:
De verkeersborden E1 worden aangebracht.
Het stilstaan en parkeren wordt verboden, langs de zijde van de spoorweg
De verkeersborden E3 worden aangebracht.
Het parkeren wordt uitsluitend toegelaten voor voertuigen gebruikt door personen met een handicap, ter hoogte van huisnummer 91 (één plaats).
Het verkeersbord E9a met pictogram wordt aangebracht.
Een fietspad wordt gemarkeerd door twee evenwijdige witte onderbroken strepen:
Een oversteekplaats voor voetgangers wordt gemarkeerd door witte banden, evenwijdig met de as van de rijbaan:
Parkeervakken worden gemarkeerd door middel van witte markeringen
Parkeervakken worden gemarkeerd door middel van witte markeringen op de voorbehouden parkeerplaatsen voor personen met een handicap en het pictogram wordt op het wegdek aangebracht.
Een opstelvak voor fietsers en bestuurders van tweewielige bromfietsen wordt gemarkeerd ter hoogte van de spoorwegovergang.
Het verkeersbord F14 wordt aangebracht.
Een fietsstraat wordt ingericht, tussen de Lakenweverstraat en de Steenweg op Gierle.
De verkeersborden F111 en F113 worden aangebracht op alle toe- en uitgangen.
De fietsstraat heeft voorrang op aangrenzende zijstraten.
Het verkeersbord B1 wordt aangebracht op alle kruispunten.
Dit reglement wordt ter kennisgeving overgemaakt aan het Vlaams Huis voor de verkeersveiligheid.
Een schoolbestuur moet voor elk van zijn basisscholen een schoolreglement opstellen dat de betrekkingen tussen het schoolbestuur en de ouders en de leerlingen regelt. Het huidige schoolreglement van de Stedelijke Basisschool Turnhout (inclusief afsprakennota en leefregels) - goedgekeurd op 5 september 2022 - is, omwille van gewijzigde regelgeving en de noodzaak tot verduidelijking en/of verfijning van sommige artikels, aan actualisatie toe.
Meer specifieke afspraken worden door het college van burgemeester en schepenen, na overleg in de schoolraad, opgenomen in een afsprakennota (infobrochure).
Gelet op het overleg in de schoolraad van 6 juni 2023.
Gelet op het model van schoolreglement van het Onderwijssecretariaat van de Steden en Gemeenten van de Vlaamse Gemeenschap (OVSG).
datum |
onderwerp | |
decreet |
25/02/1997 |
basisonderwijs |
decreet | 2/04/2004 | participatie op school en de Vlaamse Onderwijsraad |
Het bestaande schoolreglement van de Stedelijke Basisschool Turnhout (SBT), Haagbeemdenplantsoen 95 te 2300 Turnhout, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 5 september 2022 wordt opgeheven.
Het hierbij gevoegde schoolreglement voor de SBT wordt goedgekeurd. De afsprakennota en leefregels maken integraal deel uit van het schoolreglement.
De meer specifieke regels en afspraken worden door het college van burgemeester en schepenen opgenomen in de afsprakennota en/of de leefregels.
Het schoolreglement wordt bij elke inschrijving van een leerling en nadien bij elke wijziging, ter beschikking gesteld (op papier of via elektronische drager) aan de ouders, die ondertekenen voor akkoord.
Een goede schoolorganisatie steunt op duidelijke afspraken tussen het personeel en het schoolbestuur.
Alle personeelsleden die onder gezag arbeid verrichten in het gemeentelijk onderwijs, moeten worden geïnformeerd over de voorwaarden die op hun arbeidsverhouding van toepassing zijn.
Het decreet rechtspositie en het decreet basis onderwijs laten voldoende ruimte om lokaal en autonoom concrete afspraken te maken rond rechten en plichten van het personeel en het schoolbestuur.
Aan huidige arbeidsreglement, goedgekeurd door de gemeenteraad van 5 september 2023, worden wijzingen en toevoegingen opgenomen om te voldoen aan gewijzigde regelgeving.
Het ABOC van 21 augustus 2023 waar een protocol van akkoord werd gesloten over de wijzigingen en de toevoegingen aan het arbeidsreglement voor de Stedelijke Basisschool Turnhout (SBT).
Tussen de afvaardiging van de gemeenten Merksplas, Rijkevorsel, Turnhout en Vosselaar die deel uitmaken van de scholengemeenschap De Schakel enerzijds en de afvaardiging van de onderwijsvakbonden anderzijds is op het OCSG van 16 juni 2023 een UNANIEM AKKOORD gesloten over de wijzigingen in het arbeidsreglement.
Gelet op het model van arbeidsreglement van het Onderwijssecretariaat van de Steden en Gemeenten van de Vlaamse Gemeenschap (OVSG).
datum |
onderwerp | |
wet | 8-4-1965 | tot instelling van de arbeidsreglementen |
wet | 18-12-2002 | tot wijziging van de wet van 8-4-1965 tot instelling van de arbeidsreglementen |
decreet | 27-3-1991 | de rechtspositie van sommige personeelsleden van het gesubsidieerd onderwijs en de gesubsidieerde centra voor leerlingenbegeleiding |
decreet |
25-02-1997 |
basisonderwijs |
decreet | 2-04-2004 | participatie op school en de Vlaamse Onderwijsraad |
wet | 19-12-1974 | tot regeling van de relaties tussen de overheid en de vakbonden van haar personeel |
Gelet op de nieuwe gemeentewet/het gemeentedecreet en het model van arbeidsreglement van OVSG.
De gemeenteraad keurt de wijzigingen en de toevoegingen aan het arbeidsreglement van de Stedelijke Basisschool Turnhout (SBT), Haagbeemdenplantsoen 95 te 2300 Turnhout, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 5 september 2022, goed.
Een afschrift van dit besluit en van het herwerkte arbeidsreglement ter kennisgeving te bezorgen aan de personen die onder gezag arbeid verrichten in de stedelijke instelling vermeld in artikel 2.
Een afschrift van dit besluit ter kennisgeving te bezorgen aan de Directie Toezicht op de Sociale Wetten.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Bart Voordeckers en Stijn Adriaensens.
Algemeen:
Na de jaarlijkse evaluatie van het premiestelsel in het voorjaar van 2022 met de bevoegde schepenen, betrokken diensten en enkele externe projectontwikkelaars, worden er enkele aanpassingen in het huidige premiereglement voorop gesteld. Concreet gaat het over deze aanpassingen:
Gemeenteraad van de stad Turnhout van 10 februari 2020: Meerjarenplan 2020-2025 van het deel van de stad Turnhout.
De gemeenteraad heft het “reglement Premiestelsels kernwinkelgebied en overgangszone i.k.v. kernversterkend beleid goedgekeurd op 14 september 2020 op met uitzondering van de reeds lopende dossiers.
De gemeenteraad keurt het gewijzigde reglement “Premiestelsels kernwinkelgebied en overgangszones Turnhout” goed in het kader van kernversterkend beleid. Het vernieuwde reglement loopt van 10 oktober 2022 t.e.m. 31 december 2025.
Definities
Voor de toepassing van dit reglement verstaan we onder:
1° Aanpassingswerken handelsruimte om er een betere handelsruimte van te maken: Alle werken die tot doel hebben de ruimten in 1 of meer handelspanden samen te voegen en/of geschikt te maken voor een bepaalde functie zoals verder omschreven in dit reglement binnen het doelgebied.
2° Aanpassingswerken in functie van wonen boven winkels / werken boven winkels: Alle werken aan ruimten boven of achter handelsruimte die niet afsplitsbaar zijn en als functie wonen hebben of gebruikt worden voor andere bedrijfseconomische activiteiten zoals handel, horeca, dienstverlening of kantoren. Een ruimte is pas afsplitsbaar indien ze na sloping van het gebouw beschouwd zou kunnen worden als een afzonderlijke entiteit die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
3° Gevelrenovatie: De werkzaamheden, die tot doel hebben de voor- en/of zijgevel(s) zichtbaar vanaf de straatkant van een bestaand handelshuis of voormalig handelshuis binnen het doelgebied te renoveren.
4° Handelaar: De uitbater, natuurlijke of rechtspersoon, van de handelszaak.
5°Handelszaak: Elke commerciële onderneming waarvoor een inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) is vereist en die de uitoefening van een kleinhandel tot hoofddoel heeft, met inbegrip van horeca, diensten en publieke functies voor zover zij gelegen zijn in het benoemde doelgebied en over normale openingsuren beschikken die in de detailhandel van toepassing zijn.
6° Handelsruimte: Het onroerend goed, waarin de handelszaak wordt uitgebaat, met uitsluiting van alle delen die niet uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de uitbating van de handelszaak.
Voor de toepassing van dit reglement wordt ook een leegstaande handelsruimte als handelsruimte beschouwd. De vroegere bestemming als handelsruimte blijkt uit een omgevingsvergunning of meldingsakte. Bij een gebouw waarvoor geen vergunning of melding voorhanden is, of waarvan de functie niet duidelijk uit een vergunning of melding blijkt, wordt deze functie afgeleid uit het gewoonlijk gebruik van het gebouw voorafgaand aan de leegstand, zoals dat blijkt uit aangiften, akten of bescheiden.
7° Handelshuis: Het onroerende goed, waarin zowel een handelsruimte als woning aanwezig zijn, waar de woning boven of achter de handelsruimte gelegen is en waar handelsruimte en woning als één geheel functioneren. Indien het onroerend goed gelegen is op meerdere kadastrale percelen of meerdere huisnummers heeft, maar toch als één geheel functioneert omwille van de (interne) verwevenheid of architectuur, dan wordt dit onroerend goed voor de toepassing van dit reglement als één handelshuis beschouwd.
8° Herbestemming: De werkzaamheden die tot doel hebben de handelsruimte in een handelshuis om te vormen tot een woning of deel van een woning.
9° Hoofdverblijfplaats: De woning waar een gezin of een alleenstaande effectief en gewoonlijk verblijft, en waarvoor in deze woning een inschrijving is in de bevolkingsregisters.
10° Huurder woning: Natuurlijk persoon,
En
Voor de toepassing van dit reglement wordt ook een sociaal verhuurkantoor als huurder beschouwd.
11° Kamer: Een woning waarin een toilet, een bad of douche of een kookgelegenheid ontbreken en waarvan de bewoners voor een of meer van die voorzieningen aangewezen zijn op de gemeenschappelijke ruimten in of aansluitend bij het gebouw waarvan de woning deel uitmaakt.
12° Kwaliteitskamer: Een adviesorgaan dat is samengesteld uit één of meerdere experten die een kritische blik en expertise bieden op het gebied van beeldkwaliteit, stedenbouwkundige kwaliteit en leefbaarheid. De experten kunnen behoren tot het personeel van de stad of kunnen als externe deskundige door de stad hiertoe worden aangesteld. De kwaliteitskamer kan eventueel op eigen initiatief bijkomend advies inwinnen bij derden in die dossiers waar zij dit nodig acht, bv. inzake erfgoed.
13° Studio: Een woning die beschikt over een toilet, een bad of douche of een kookgelegenheid, zonder afzonderlijke slaapruimte.
14° Voormalig handelshuis: het onroerend goed, waarin in het verleden zowel een handelsruimte als een woning aanwezig was, maar waarbij de voormalige handelsruimte herbestemd werd tot (deel van een) woning én dat toch de uiterlijke kenmerken van een handelshuis heeft behouden. Voor deze bestemmingswijziging werd de vereiste omgevingsvergunning bekomen. Indien een omgevingsvergunning niet verplicht was, dient de aanvrager aan te tonen dat de herbestemming tot (deel van een) woning vergund geacht is.
De vroegere bestemming als handelsruimte blijkt uit een omgevingsvergunning of meldingsakte. Bij een gebouw waarvoor geen vergunning of melding voorhanden is, of waarvan de functie niet duidelijk uit een vergunning of melding blijkt, wordt deze functie afgeleid uit het gewoonlijk gebruik van het gebouw voorafgaand aan de herbestemming, zoals dat blijkt uit aangiften, akten of bescheiden.
Een pand heeft de uiterlijke kenmerken van een handelshuis behouden indien:
15° Woning: Elk onroerend goed of het deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande. Voor de toepassing van dit reglement wordt enkel het gebruik als hoofdverblijfplaats, aangetoond door een inschrijving in de bevolkingsregisters, als woning beschouwd. Een gebruik als tweede verblijf of recreatie wordt niet als woning beschouwd.
Doelstelling
§1. De premie heeft als doelstelling om de aantrekkelijkheid van handelshuizen in het kernwinkelgebied en de overgangszones van de stad Turnhout te verhogen. Hierdoor wordt de kwaliteit en uitstraling van dit gebied bevorderd en het ondernemerschap gestimuleerd. Er wordt gestreefd naar een versterking van het kernwinkelgebied en overgangszones door het aantrekken van nieuwe handelsactiviteiten. Dit door het verbeteren van de infrastructurele kwaliteit en uitstraling van de beschikbare handelshuizen, door gevelrenovatie, maar ook door kansen te geven aan werken of wonen boven winkels.
Opzet is dat dit in het kernwinkelgebied en desgevallend in de overgangszones, leidt tot meer handelsruimten waar een handelszaak in gevestigd is. Er wordt vooropgesteld dat de handelspanden en de invulling ervan ook moeten bijdragen tot een aantrekkelijk handelscentrum.
De handelspanden hebben als functie handel, horeca of dienstverlening waarbij de geldende stedenbouwkundige richtlijnen voor het kernwinkelgebied en de overgangszones worden gevolgd. Er wordt bewust gekozen om ruimer te gaan dan enkel detailhandel en dus ook het doelgebied horeca en dienstverlening mee op te nemen omdat deze functies bijdragen tot het kernversterkend beleid. Handel, horeca en dienstverlening zorgen voor een wisselspel in het aantrekken van klanten en bezoekers naar de binnenstad en dragen bij tot een levend stadshart.
§2. Enkel in de overgangszone wordt bijkomend ook ondersteuning geboden om handelshuizen die reeds leegstaan of dreigen leeg te staan te herbestemmen tot woonruimten. Deze omvorming is niet wenselijk in het kernwinkelgebied. De herbestemmingspremie kan, net zoals de premie wonen boven winkels, aangevraagd worden met het oog op eigen bewoning of met het oog op verhuur. Door in te zetten op de kwaliteit en de betaalbaarheid van de nieuw gerealiseerde woningen wordt ook de private huurmarkt versterkt.
Budget
§1. Binnen de perken van het in de begroting voorziene krediet en onder voorbehoud van de in volgende paragraaf vermelde financiering, verleent de Stad Turnhout een premie voor:
Begunstigden
§1. De premie kan aangevraagd worden door een natuurlijke persoon of een rechtspersoon, die houder is van zakelijke rechten op het handelshuis of voormalig handelshuis of ruimten boven/achter de handelsruimten, met name:
§2. De premie kan eveneens aangevraagd worden door een natuurlijke persoon of een rechtspersoon, die huurder is van de handelsruimte in het handelspand, op voorwaarde dat deze een ondertekend akkoord omtrent de werken kan voorleggen tussen (in voorkomend geval) alle betrokken naakte eigenaars, alle houders van zakelijke rechten en de huurder.
Algemene voorwaarden
§1. De premies kunnen enkel toegekend worden voor panden:
§2. De gesubsidieerde werken moeten de ruimtelijke kwaliteit van het handelsapparaat en het straatbeeld bevorderen. Bij gevelrenovatie moet de gevel steeds zodanig gerenoveerd worden dat deze in zijn totaliteit kwaliteitsvol is. De gevelrenovatiewerken moeten zich ruimtelijk inpassen in architectonische en ruimtelijke kwaliteiten van het gehele pand en de straat waar ze deel van uitmaken. De werken worden uitgevoerd in kwalitatieve en esthetisch verantwoorde materialen die voldoende duurzaam en stevig zijn voor het bedoelde gebruik.
Het Beeldkwaliteitsplan dat wordt opgemaakt in kader van het EFRO-project Levend Stadshart dient als toetsingskader.
Na het uitvoeren van de werken mag het pand geen uiterlijke tekenen van verval meer hebben. De aanvrager is verplicht alle niet-relevante uithangborden, onvergunde reclamepanelen, bekabeling die niet meer in gebruik is en andere onvergunde gevelconstructies te verwijderen. Nieuwe reclamepanelen, uithangborden of gevelconstructies moeten stedenbouwkundig vergund worden en in het geheel van de gevel geïntegreerd worden. Het aanbrengen en de aankoop hiervan worden niet betoelaagd.
§3. In geval van aanpassingen in functie van wonen boven winkels of in geval herbestemming dienen de uitgevoerde werken de kwaliteit van de woning(en) te bevorderen en dienen deze uitgevoerd te worden in kwalitatieve materialen.
Indien meerdere woningen worden gerealiseerd in het pand, dienen alle woningen kwaliteitsvol te zijn én dient het te gaan om een gezonde mix van typologieën zodat de leefbaarheid in het pand en in de buurt niet in het gedrang komt. Aanpassingswerken of herbestemming van het handelshuis tot een of meerdere studio’s of kamers worden in geen geval gesubsidieerd.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de stedenbouwkundige richtlijnen ‘Minimale woonkwaliteit in meergezinswoningen’ dienen als toetsingskader.
Na het uitvoeren van werken aan het pand dient elke woning waarvoor een premie werd aangevraagd in het pand over een conformiteitsattest beschikken.
§4. De toets aan het Beeldkwaliteitsplan zoals bedoel in §2 en de beoordeling van de voorgestelde typologieën, de toets aan de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de stedenbouwkundige richtlijnen zoals bedoeld in §3, gebeurt voorafgaand aan de goedkeuring van de aanvraag door de kwaliteitskamer. Het advies kan bindende voorwaarden bevatten met het oog op het verlenen van de premie. Het college van burgemeester en schepenen behoudt zich het recht voor om op basis van dit advies bijkomende voorwaarden en werken op te leggen indien het oordeelt dat dit vereist is.
§5 Aanvullend gelden voor handelshuizen waar woningen in worden gerealiseerd ten gevolge van herbestemming of na aanpassingswerken in functie van wonen boven winkels volgende voorwaarden:
1° Het tot woning(en) herbestemd handelshuis dient binnen twee jaar na principiële goedkeuring van de premie, in gebruik te zijn als woning. Het kan hierbij zowel gaan om eigen bewoning door de eigenaar, als om verhuur aan een huurder. De inschrijving in de bevolkingsregisters geldt als datum start bewoning.
2° In geval van bewoning door de eigenaar-bewoner, moet de woning na het uitvoeren van de werken gedurende tenminste vijf jaar onafgebroken als hoofdverblijfplaats bewoond worden door de houder van een van de zakelijke rechten zoals bedoeld in art. 6. De vijfjarige periode start (na het uitvoeren van de werken en het bekomen van een conformiteitstattest) bij de start van de bewoning, zoals bedoeld in art. 3°.
3° In geval van verhuur aan een huurder: na het uitvoeren van de werken moet de woning gedurende tenminste vijf jaar als hoofdverblijfplaats verhuurd worden, zoals opgenomen in een geregistreerde huurovereenkomst tussen de eigenaar-verhuurder en huurder. Het huurcontract is hetzij een contract van negen jaar, hetzij een kortlopend contract van minder dan drie jaar, dat overeenkomstig de bepalingen van het Vlaams huurdecreet kan verlengd worden tot een contract van negen jaar. Het huurcontract dient te beantwoorden aan volgende maximum aanvangshuurprijzen:
| Eengezinswoning | Meersgezinswoning |
1 slaapkamer | 550 euro | 550 euro |
2 slaapkamers | 650 euro | 650 euro |
3 slaapkamers | 800 euro | 750 euro |
4 of meer slaapkamers | 1000 euro | 900 euro |
Een jaarlijkse indexering is toegestaan.
De vijfjarige periode start (na het uitvoeren van de werken en het bekomen van een conformiteitstattest) bij de start van de bewoning, zoals bedoeld in art. 7, 1°.
In geval van herverhuring tijdens de voormelde vijfjarige periode dient de eigenaar-verhuurder dezelfde maximale aanvangshuurprijzen te hanteren in het nieuwe contract.
4° In geval van overdracht van het zakelijk recht op de tot woning(en) herbestemd handelshuis, is de overdrager van het zakelijk recht verplicht de verplichtingen zoals bedoeld in §6, 1°, 2° en 3° als een kettingbeding op te leggen aan de nieuwe houders van het zakelijk recht en diens rechtsopvolgers voor de resterende looptijd van de vijfjarige periode. Indien de overdracht pas plaatsvindt na het verstrijken van deze vijfjarige periode, dient dergelijk geding niet meer opgenomen te worden.
Gebiedsomschrijving
§1. Het premiestelsel is van toepassing in het kernwinkelgebied en de overgangszones zoals goedgekeurd door de gemeenteraad van de stad Turnhout in zitting van 14 september 2020 en latere wijzigingen.
§2. De premies voor gevelprenovatie, aanpassingswerken (handelsruimte) en aanpassingswerken (in functie van wonen of werken boven winkels) kunnen enkel toegekend worden toegekend aan handelshuizen, zowel gelegen in het kernwinkelgebied als in de overgangszones.
§3. De premie voor herbestemming tot woning kan enkel toegekend worden voor handelshuizen gelegen in de overgangszones.
§4. De premie voor gevelrenovatie kan eveneens worden toegekend aan voormalige handelshuizen, maar enkel als deze zijn gelegen in de overgangszones.
Subsidieerbare werken
§1. Werken komen enkel in aanmerking voor subsidiëring voor zover ze bijdragen tot het doel zoals omschreven in art. 5. De werkzaamheden kunnen zowel gebeuren door aannemers, als door de aanvrager zelf.
§2. Werken komen enkel in aanmerking voor subsidiëring voor zover ze in overeenstemming zijn met:
§3. Volgende werken komen in aanmerking, hetzij in kader van aanpassingswerken aan handelsruimten, hetzij in kader van aanpassingswerken die nodig zijn om wonen of werken boven of achter winkels mogelijk te maken, hetzij in kader van herbestemmingswerken:
a) Ruwbouwwerken
b) Dakwerken
c) Technische installaties
d) Afwerking
e) Afzonderlijke toegang
§4. Volgende werken die de renovatie en/of verfraaiing van de gevel (voor- en/of zijgevel(s) zichtbaar vanaf de straatkant) van een handelshuis of voormalig handelshuis tot gevolg hebben, komen in aanmerking voor de premie:
§5. Volgende werken worden uitdrukkelijk uitgesloten:
§6. Andere werken kunnen enkel mits toestemming van het College van Burgemeester en Schepenen in aanmerking komen voor de premie.
§7. Het College van Burgemeester en Schepenen kan na advies van de kwaliteitskamer afwijkingen toestaan op de voorwaarden zoals bedoeld in § 3 tot en met § 5 voor zover het handelshuis of voormalig handelshuis een beschermd monument is of opgenomen is in de inventaris bouwkundig erfgoed, en voor zover middels een gemotiveerd verzoek wordt aangetoond dat de erfgoedwaarden van het pand de naleving van deze voorwaarden onhaalbaar maken.
Premiebedragen
§1. De uit te voeren werken moeten minimaal 2 000 euro excl. btw bedragen voor:
§2. De premie bestaat uit een tussenkomst in de kosten van:
Beperkingen
§1. Voor een zelfde pand kan hetzelfde type premie slechts eenmaal in een periode van 1 jaar verleend worden met een maximum van 10 000 euro, te rekenen vanaf de datum van uitbetaling.
Een cumul van de beschikbare premies is mogelijk voor wat betreft aanpassingswerken in functie van een geschikte handelsruimte, aanpassingswerken in functie van werken en wonen boven winkels en gevelrenovatie, maar wordt gelimiteerd op een maximum van 20 000 euro per handelshuis per 5 jaar, te rekenen vanaf de datum van uitbetaling.
Een cumul met de herbestemmingspremie is niet mogelijk, met uitzondering van een cumul tussen herbestemming van handelshuizen en gevelrenovatie van handelshuizen. In dit geval wordt de cumul eveneens gelimiteerd op een maximum van 20 000 euro per handelshuis per 5 jaar, te rekenen vanaf de datum van uitbetaling.
Een cumul voor een voormalig handelshuis is niet mogelijk. Een voormalig handelshuis kan enkel een premie voor gevelrenovatie aanvragen. Hier geldt dus een maximum van 10 000 euro per premie per 5 jaar, te rekenen vanaf de datum van uitbetaling.
§2. De dossiers worden behandeld à rato van indiening en tot uitputting van het goedgekeurde krediet.
§3. Wanneer sprake is van een samenvoeging van panden, worden de samen te voegen panden beschouwd als één pand.
Aanvraagdossier
§1. Een aanvraag tot het bekomen van de premie dient aangetekend verzonden of tegen ontvangstbewijs afgeleverd te worden aan: Stad Turnhout, Dienst Ondernemen & Werk, Campus Blairon 200, 2300 Turnhout. Via mail, mits u per kerende een ontvangstbewijs ontvangt, kan een aanvraag ingediend worden via ondernemen@turnhout.be.
§2. De aanvraag dient de volgende documenten te bevatten om ontvankelijk te zijn:
Ontvankelijkheid
De aanvraag is pas ontvankelijk zodra deze volledig is. De ontvankelijkheid wordt binnen 1 maand na indiening van de aanvraag meegedeeld via een gewone zending of mail.Beslissing
§1. Het College van Burgemeester en Schepenen beslist op advies van de bevoegde stedelijke diensten en de kwaliteitskamer de aanvraag principieel goed te keuren of te weigeren en deelt binnen 3 maanden na indiening van de ontvankelijke aanvraag zijn beslissing schriftelijk mee aan de aanvrager, via mail of via brief.
§2. Het College van Burgemeester en Schepenen behoudt zich het recht voor om alle onderzoeken uit te voeren die vereist zijn voor de behandeling van de aanvraag. Indien de aanvrager hierbij zijn medewerking weigert, vervalt het recht op de premie.Verval van recht op de premie
Het recht op de premie en bij uitbreiding alle door het stadsbestuur aangegane verbintenissen vervallen van rechtswege wanneer tussen de aanvraag en de uitbetaling van de premie één van volgende feiten plaatsvindt:
Aanvang
Om voor de premie in aanmerking te komen, mogen de werken niet beginnen vóór principiële goedkeuring van de premie.
Termijnen
§1. De aanvrager moet uiterlijk twee jaar na de datum van principiële goedkeuring, per aangetekend via persoonlijke afgifte tegen ontvangstbewijs of via mail tegen ontvangstbewijs, de aanvraag tot uitbetaling van de premie indienen. Desgevallend moet deze termijn ook vallen binnen de termijn van de goedgekeurde omgevingsvergunning.
§2. Indien de aanvrager de aanvraag tot uitbetaling van de premie niet tijdig kan inleveren, kan hij voor het verstrijken van de voorziene termijn uitstel vragen bij het College van Burgemeester en Schepenen via een gemotiveerd schrijven. Het College van Burgemeester en Schepenen deelt zijn beslissing mee via een gewone zending.
Aanvraagdossier uitbetaling
§1. De aanvraag tot uitbetaling van de premie bestaat minimaal uit volgende documenten:
Berekening premie
§1. Het feitelijk premiebedrag wordt berekend op basis van de voorgelegde en aanvaarde facturen van aannemers of aangekochte materialen, exclusief de belasting op toegevoegde waarde.
§2. Indien de werken worden uitgevoerd door een aannemer, komen facturen enkel in aanmerking indien de factuurdatum dateert van na de principiële goedkeuring en indien de werken zijn uitgevoerd voor de vraag tot uitbetaling zoals bedoeld in art. 18. Indien de aanvrager zelf werken uitvoert, komen facturen voor de aankoop van materialen enkel in aanmerking indien de factuurdatum dateert van na de principiële goedkeuring en indien de materialen verwerkt zijn in de woning voor de vraag tot uitbetaling zoals bedoeld in art. 18.
Facturen voor eigen prestaties van de aanvrager komen nooit in aanmerking voor de premie.
§3. Sommige facturen kunnen (gedeeltelijk) geweigerd worden omdat de werkzaamheden waarop ze betrekking hebben niet in aanmerking komen. Daarom is het belangrijk dat de aanvrager op de facturen aanduidt welke werken in aanmerking komen. Facturen die onduidelijk zijn of waarvan niet af te leiden valt over welke werken het precies gaat worden onontvankelijk verklaard
§4. Kastickets, bestelbons, enz. worden niet aanvaard. Als u daarover beschikt, raden wij aan om bij uw leverancier hiervan een factuur te vragen.
§5. De feitelijke premie kan nooit hoger zijn dan de oorspronkelijk berekende maximale premie (op basis van de voorgelegde offertes). Indien sprake van een cumul met andere premies, zoals bedoeld in art. 22, wordt de premie evenredig verminderd indien de som van de premies meer zou bedragen dan 100% van de kostprijs van de uitgevoerde werken zoals bedoeld in art. 9.
Uitbetaling
§1. De premie kan pas uitbetaald worden als aan elk van volgende voorwaarden is voldaan:
§2. Na een positieve beslissing wordt de premie binnen de 60 dagen uitbetaald door overschrijving op het rekeningnummer van de gerechtigde(n).
Sancties
§ 1. Het college van burgemeester en schepenen zal de terugvordering van de premie eisen, vermeerderd met de wettelijke intrest:
§2. Het college van burgemeester en schepenen kan de terugvordering van de premie eisen pro rata van het aantal overblijvende jaren en verhoogd met de wettelijke intresten op deze sommen vanaf de datum van ingebrekestelling met aanmaning van terugbetaling, indien:
§3. Als blijkt dat de principieel goedgekeurde werken al begonnen zijn vóór de datum van de principiële goedkeuring kan de totaliteit van de werken niet meer worden uitbetaald. De aanvrager zal hiervan per gewoon schrijven op de hoogte worden gebracht.
§4. Voor betwistingen in verband met dit reglement zijn enkel de rechtbanken van Turnhout bevoegdCumuleerbaarheid
§1. De premie is niet cumuleerbaar met andere steunmaatregelen voor dezelfde werken, met uitzondering van de premies voor energiebesparende maatregelen van FLUVIUS, de Vlaamse Renovatiepremie en de Vlaamse Mijn Verbouwpremie. De som van deze premies mag niet meer bedragen dan 100% van de totale kostprijs van de uitgevoerde werken zoals bedoeld in art. 9. In voorkomend geval wordt de stedelijke premie evenredig verminderd.
§2. De aanvrager verbindt zich ertoe, door de ondertekening van de vraag tot uitbetaling zoals bedoeld in art. 20, om de ingediende facturen voor deze premie niet meer te gebruiken voor het bekomen van andere toelagen, met uitzondering van de premies voor energiebesparende maatregelen van FLUVIUS, de Vlaamse Renovatiepremie en de Vlaamse Mijn Verbouwpremie. De aanvrager verbindt zich, door de ondertekening van de vraag tot uitbetaling zoals bedoeld in art. 20, de stad in kennis te stellen van eventuele andere aangevraagde of uitbetaalde toelagen en de stad inzage te geven in de toegezegde of uitbetaalde bedragen.
Publiciteit
Iedere aanvrager verbindt zich er toe om voldoende zichtbaar voor de duur van de werken: een sticker te plaatsen waarop duidelijk te lezen staat dat de renovatie mee mogelijk gemaakt wordt met de premie bekomen van de stad Turnhout. Deze sticker wordt ter beschikking gesteld door de stad Turnhout.
Overdraagbaarheid
Principieel goedgekeurde premies kunnen niet overgedragen worden naar een overnemende handelaar of eigenaar.
Geldigheidsduur
§1. Dit reglement treedt in werking op (datum na goedkeuring GR) en is geldig tot en met 31 december 2025.
§2. Geldige aanvragen tot uitbetaling kunnen aanvaard worden tot en met 31 december 2025. Premie-aanvragen en -toekenningen waarvan de aanvraag tot uitbetaling niet aanvaard kan worden vóór 31 december 2025 worden als nietig beschouwd.
§3. De gemeenteraad van de stad Turnhout kan de geldigheidsduur van dit reglement verlengen of inkorten.
Bekendmaking en afschrift
Dit reglement zal worden bekendgemaakt overeenkomstig de bepalingen van artikel 287 van het decreet Lokaal bestuur.
De nieuwe afbakening van het kernwinkelgebied, de overgangszone en de aanloopstraten wordt voorzien via aangehecht plan. In het kernwinkelgebied en de overgangszone wordt via richtlijnen en instrumenten ingezet op beeldkwaliteit, tegengaan van leegstand en ondersteuning van ondernemerschap in het breder kader van kernversterkend beleid. In de aanloopzones zal actief ingezet wordt op het stimuleren van de omvorming van (leegstaande) handelspanden naar kwaliteitsvol en betaalbaar wonen. In de overgangszone en aanloopstraten zal bovendien worden ingezet om voormalige handelshuizen die rechtmatig zijn omgevormd tot (deel van) een woning, maar nog de uiterlijke gevelelementen van een handelsruimte hebben, een premie te kunnen geven voor gevelrenovatie. Op deze manier kunnen deze panden een kwaliteitsvolle woninggevel bekomen.
Concreet zal het kernwinkelgebied in de straten Patersstraat, Herentalsstraat en Korte Gasthuisstraat ingekrompen worden en meer overgangszone voorzien worden. In het kernwinkelgebied is het niet mogelijk om een handelspand om te vormen naar (een deel van) een woning. Meerdere handelsruimtes op het gelijkvloers in deze straten staan al enige tijd leeg. De wijziging naar overgangszone geeft een extra mogelijkheid om om te vormen naar een kwaliteitsvolle woning op het gelijkvloers. Hiermee voorzien we extra kansen om langdurige leegstand in deze handelsruimtes tegen te gaan. De hoekpanden in deze straten, die grenzen aan het kernwinkelgebied (gelegen aan Grote Markt en Gasthuisstraat) blijven kernwinkelgebied. Dit zijn belangrijke commerciële liggingen waar het belangrijk is dat handel gewaarborgd blijft.
Tot slot wordt de oneven zijde van de Vianenstraat tot aan het kruispunt met de Victoriestraat, zijnde nummers 11 t.e.m. 41, mee opgenomen in de afbakening van het stadshart als aanloopstraten. Als grens aan de levendige Le Bon-site is het belangrijk dat ook gestimuleerd wordt om kwaliteitsvolle en betaalbare woningen te voorzien en zo bijgedragen wordt aan een levendig stadshart.
De rest van de afbakening blijft ongewijzigd.
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan het plan in bijlage van deze beslissing die de afbakening geografisch weergeeft. Het bij de beslissing horend plan geeft de kadastrale en/of fysische grenzen aan van de gebieden.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen
Decreet betreffende het Integraal Handelsvestigingenbeleid van 15 juli 2016 en latere wijzigingen
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan het plan in bijlage van deze beslissing die de afbakening van het kernwinkelgebied, de overgangszone en de aanloopstraten geografisch weergeeft. Het bij de beslissing horend plan geeft de kadastrale en/of fysische grenzen aan van het benoemde gebied.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Reccino Van Lommel, Luc Debondt, Wout Schafraet, Bart Voordeckers, Stijn Adriaensens en Astrid Wittebolle.
Uitgebrachte externe adviezen
Gezien de gemeenteraad enkel bevoegd is voor de zaak der wegen en de rooilijn, worden in dit besluit enkel de ontvangen adviezen vermeld die geheel of gedeeltelijke betrekking hebben op de zaak der wegen of op het geplande openbaar domein. Om deze reden wordt het advies van VMM niet in dit besluit opgenomen aangezien ze enkel betrekking heeft op de bemaling van de ondergrondse parking die voorzien wordt.
Op 18 juli 2023 bracht Brandweer zone Taxandria voorwaardelijk gunstig advies uit.
De brandweer maakt in het brandpreventieverslag bemerkingen op de technische uitvoering van het openbaar domein (bereikbaarheid en toegankelijkheid tot gebouw in functie van evacuatie/interventie, plaatsing hydranten etc.). Het aan te leggen openbaar domein moet aan deze vereisten voldoen. Het is belangrijk om hier te melden dat het nieuwe openbaar domein zorgt voor een voldoende bereikbaarheid voor brandweer voor de toekomstig in te planten gebouwen en constructies.
Het advies van Fluvius van 28 juni 2023 is voorwaardelijk gunstig. Kosten voor de uitbreiding van het netwerk zullen door de aanvrager moeten gedragen worden.
Het advies van Telenet van 20 juni 2023 is voorwaardelijk gunstig. De adviesinstantie meldt dat er aanpassingen aan het kabelnet nodig zijn en dat de kosten hiervoor ten laste van de aanvrager zijn.
Het advies van Proximus van 20 juni 2023 is voorwaardelijk gunstig. Proximus geeft de randvoorwaarden mee voor wijzigingen aan de telecominfrastructuur van het bedrijf. Kosten voor de uitbreiding van de telecominfrastructuur zijn voor de aanvrager.
Het advies van Dienst Integraal Waterbeleid Provincie Antwerpen(DIW) van 9 oktober 2023 is ongunstig. Het advies van DIW wordt verder behandeld bij de watertoets.
Het advies van Pidpa van 21 juni 2023 is voorwaardelijk gunstig. De kosten voor de aansluiting op het drinkwaternet worden gedragen door de aanvrager.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om de vermelde adviezen, die betrekking hebben op de zaak der wegen of het openbaar domein, op de bovenstaande wijze bij te treden en de voorwaarden uit de adviezen Brandweer zone Taxandria, Fluvius,Telenet, Pidpa en Proximus te bekrachtigen. Voor het advies van de Dienst Integraal waterbeleid Provincie Antwerpen wordt verwezen naar het onderdeel “Watertoets”.
Uitgebrachte interne adviezen
Het advies van de Mobiliteitsambtenaar van 27 juni 2023 is voorwaardelijk gunstig voor het voorliggende ontwerp. Volgende bemerking uit het advies gaan over het nieuwe en bestaande openbaar domein:
De aanpassing aan het openbaar domein is enkel nodig omdat er een appartementsgebouw wordt voorzien. Ook de kosten voor de aanpassing van het bestaande openbaar domein zijn voor de aanvrager van het project. Dus ook het voorzien van een toegankelijke aansluiting.
Het advies van de dienst Wegen en Riolen van 22 juni 2023 is voorwaardelijk gunstig. Volgende zaken uit het advies gaan over het nieuwe en bestaande openbaar domein
‘Omtrent betonmixers tijdens de werf:
Voor de reiniging van betonmixers moet er op de werf een bak voorzien worden waarin het spoelwater terechtkomt. Via gaten in deze bak kan het water uit de bak lopen. Alle vaste delen bezinken in de bak. Periodiek wordt de bak in een afvalcontainer geledigd. Op deze manier komen er geen betonresten in de openbare riolering.
Dit gaat over de uitvoering van de werken. En wordt als voorwaarde meegenomen.
Omtrent de verhardingen
De voorwaarden uit het advies van de dienst wegen en riolen kunnen bijgetreden worden.
Het advies van de Jeugddienst van 3 oktober is voorwaardelijk gunstig. ‘De huidige locatie van de wadi zorgt ervoor dat een inrichting met spelelementen geen toegevoegde waarde is. Door de ligging aan de parking, golfclub en naast de Steenweg op Tielen zijn er teveel barrières voor kinderen. Dit zal enkel zorgen voor onderhoudskosten voor de spelelementen en het groen zonder dat het een meerwaarde is voor de buurt en eventuele kinderen.’
Vanuit de jeugddienst wordt aangegeven dat de inrichting van het stuk openbaar domein naast de parking als speelplein nu nog niet opportuun is. Er moeten op dit stuk openbaar domein geen speeltuigen voorzien worden. Het advies wordt bijgetreden.
Het advies van de Milieudienst dd. 28 juli 2023 is voorwaardelijk gunstig. In het advies worden maatregelen opgelegd waaraan de nieuw aan te planten bomen moeten voldoen. En welke maatregelen er getroffen moeten worden tijdens de bemaling voor het behoud van de nieuwe en bestaande bomen. Een deel van deze bomen bevindt zich op toekomstig openbaar domein. Enkel met de voorwaarde dat de bomen moeten aangeplant worden in het plantseizoen na de kapping wordt niet akkoord gegaan. Dit wordt beter geformuleerd als. De aanplanting voor bomen op het nieuwe openbaar domein moet ten laatste gebeuren in het plantseizoen na de aanleg van de wegeniswerken. Het advies wordt grotendeels bijgetreden.
Het advies van de groendienst van 11 augustus 2023 is voorwaardelijk gunstig. Er worden verschillende bemerkingen gemaakt m.b.t. de groenaanleg en aanplantingen (en dit zowel wat de plannen, het bestek als de beplantingslijst betreft). Verder worden tal van boombeschermingsvoorwaarden opgelegd om de te behouden bomen. Het advies van de groendienst wordt bijgetreden.
Het advies van dienst Patrimonium van 13 oktober 2023 is voorwaardelijk gunstig.’ Op 4 november 2022 ondertekende Stad Turnhout in uitvoering van de beslissing van de gemeenteraad van 5 september 2022 een overeenkomst met Tentax BV en Sportclub Taxandria VZW met betrekking tot de ontwikkeling van de terreinen aan de Steenweg op Tielen. De aanvraag is in overeenstemming met de principes van de overeenkomst en het opgemaakte zoneringsplan. De aanvrager Immo A.B.M., zij het de uiteindelijke rechtsopvolger of rechtsverkrijger van Tentax BV en Sportclub Taxandria VZW, dient zich voor de uitvoering van het project dan ook integraal te richten naar de bepalingen van deze overeenkomst.’
Met betrekking tot het ontwerp rooilijnplan wordt opgemerkt dat er geen gemene muren of afsluitingen worden opgenomen in het openbaar domein.’
Het advies van dienst patrimonium wordt bijgetreden.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om de bovenstaande interne adviezen bij te treden en de voorwaarden en lasten uit de adviezen van de Mobiliteitsambtenaar, van de dienst Wegen en Riolen, van de Jeugddienst, van de Milieudienst en dienst Patrimonium en van de Groendienst te bekrachtigen. Bij het advies van de mobiliteitsambtenaar wordt wel aangevuld dat de aanvrager ook alle aanpassingen die noodzakelijk zijn aan het bestaande openbaar domein zal moeten bekostigen. Ook de voorwaarde over de aanplanting van nieuwe bomen uit het advies van de Milieudienst wordt aangepast in: ‘De aanplanting voor bomen op het nieuwe openbaar domein moet ten laatste gebeuren in het plantseizoen na de aanleg van de wegeniswerken. Het advies wordt grotendeels bijgetreden.’
Openbaar onderzoek
Er werd tevens een openbaar onderzoek georganiseerd van 30 juni 2023 tot en met 29 juli 2023. Binnen de termijn van dit openbaar onderzoek werden 11 individuele bezwaarschriften ingediend.
Gezien de gemeenteraad enkel bevoegd is voor de zaak der wegen en de rooilijn worden in dit besluit enkel de bezwaarpunten die hierop betrekking hebben behandeld. Volgende bezwaarpunten werden uitgebracht:
Bezwaarpunt 1:‘Per wooneenheid is er 1 autostaanplaats voorzien in de parkeergarage bij het project en 10 parkeerplaatsen voor bezoekers. Niet iedere bewoners beschikt over meer dan 1 parkeerplaats. Er zal voor de exclusieve appartementen nood zijn aan 2 autostaanplaatsen per appartement er van uitgaande dat hier 2 verdieners komen wonen. Te weinig parkeerplaatsen zal zorgen voor overlast in de omgeving en voor gevaarlijke toestanden (parkeren op plaatsen waar dit niet mag).
Antwoord bezwaarpunt 1: Het gemiddelde autobezit in Turnhout is 1 wagen per huishouden (gemiddeld 1.02 (bron: Turnhout in cijfers 2021). Het voorzien van 1 wagen per woning of huishouden is dus een geschikt aantal. Teveel parkeerplaatsen voorzien stimuleert autoverkeer, wat niet in overeenstemming is met het mobiliteitsbeleid van Vlaanderen, de Provincie en stad Turnhout. Het bezoekersparkeren wordt steeds voorzien op 1 wagen per 3 woningen, dit is voldoende. Het bezwaarpunt wordt niet bijgetreden.
Bezwaarpunt 2: ‘Het kruispunt aan de Jef Buyckxstraat is al heel druk. Het verkeer is al veel toegenomen met de uitbreiding van de industriezone? Binnenkort wordt er ook een extra sporthal aan in het stadspark langs de Steenweg op Tielen gebouwd. Het is er gevaarlijk voor fietsende kinderen en er zijn al ongelukken gebeurd. Kan de weg niet langs de Parkring voorzien worden. De weg zorgt voor extra geluidsoverlast. Snel rijden over het wegplateau zorgt voor trillingen die het huis doen scheuren.
Antwoord bezwaarpunt 2 ‘De Steenweg op Tielen is een lokale ontsluitingsweg. In de bespreking van de mobiliteit in het dossier, die bijgetreden kan worden zullen er door het nieuwe project in de spits ongeveer 17 wagens per uur meer op de Steenweg op Tielen aanwezig zijn. Dat is 15% van het totaal aantal verwachte verkeersbewegingen per dag door de appartementen. De golf is reeds aanwezig, daarvan kunnen we aannemen dat mogelijk beperkte bijkomende verkeersbewegingen plaats zullen vinden. Dit is een aantal dat de Steenweg op Tielen nog perfect kan verwerken. Het bezwaarpunt wordt niet bijgetreden. Enkel het voorliggende project kan beoordeeld worden. Bij een ontsluiting langs de Parkring zou nog steeds het grootste gedeelte van het verkeer via de Steenweg op Tielen rijden. Om de aansluiting van het project op de Steenweg op Tielen veilig te voorzien is er in de voorliggende aanvraag een heraanleg van het verkeersplateau voorzien. De heraanleg van dit plateau zal als last bij de aanvraag voorzien worden. Het geluid van wegen is eigen aan een woonomgeving en zullen niet voor onaanvaardbare geluidshinder zorgen. Het is moeilijk om na te gaan of rijden over het wegplateau veel trillingen te weeg brengt die zorgen dat er scheuren komen in omliggende woningen. Dat is ook niet iets dat dit project met zich meebrengt. Het bezwaar wordt niet bijgetreden.’
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om de beantwoording van de bezwaarpunten bij te treden. En te besluiten dat er geen aanpassing aan het voorliggende dossier moet gebeuren op basis van de ingediende bezwaarpunten.
Watertoets
Overeenkomstig artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 en latere wijzigingen betreffende het integraal waterbeleid wordt de aanvraag onderworpen aan de watertoets. Het voorliggende bouwproject heeft een omvangrijke oppervlakte. De delen van het terrein waar bebouwing en verharding en reliëfwijzigingen op worden voorzien liggen niet in pluviaal overstromingsgevoelig gebied of in fluviaal overstromingsgevoelig gebied.
Het zuidoostelijk deel van het perceel ligt wel in pluviaal overstromingsgevoelig gebied met een middelgrote overstromingskans (huidig klimaat) en ligt in fluviaal overstromingsgevoelig gebied met een middelgrote overstromingskans (huidig klimaat). Dit deel van het terrein is ook aangeduid als signaalgebied. Op dit deel van het terrein wordt niet gebouwd, maar er wordt wel een afwatering voorzien naar dit deel van het terrein.
Op 9 oktober 2023 bracht Dienst Integraal Waterbeleid Provincie Antwerpen (DIW) een ongunstig advies uit over de voorliggende aanvraag. Hier wordt enkel ingegaan op het onderdeel van de aanvraag dat betrekking heeft op het openbaar domein. Volgende delen van het advies van DIW hebben gedeeltelijk betrekking op het deel openbaar domein.
‘Verhardingen worden maximaal waterdoorlatend aangelegd. Hier wordt echter een helling van 1% aangehouden voor de verharding. Waterdoorlatende verharding dient te worden aangelegd onder een helling van minder dan 0,5% op een waterdoorlatende funderingslaag. Alle lagen dienen een minimale doorlatendheid van 5.4*10-5m/s te hebben. Steenslagfundering moet conform Standaardbestek 250 voor waterdoorlatende verhardingen aangelegd worden. Indien dit niet het geval is, dienen deze verharde oppervlaktes OF af te wateren naar een naastliggende groenzone, OF meegenomen te worden in de berekening van de infiltratievoorziening en naar de infiltratievoorziening af te wateren.Om infiltratie op eigen terrein te behouden, dient de groenzone minimaal 25% van de verharde oppervlakte te bedragen. De groenzone moet horizontaal liggen of uitgewerkt worden met een lichte maaiveldverlaging.’
‘Buiten de overstromingsgevoelig zone wordt het terrein opgehoogd. Om versnelde afstroom van het terrein richting de Aa te vermijden, zou onderaan de opgehoogde zone een oppervlakkige verlaging in de vorm van een swale gegraven moeten worden (dwars op de helling).Ter hoogte van de Aa is het perceel ingetekend als signaalgebied. Het gebied doet dienst als waterbergings- / waterconserverings-gebied en is essentieel voor de waterhuishouding van de Aa. Bij de functionele invulling van het gebied moet “ruimte voor de waterloop” een prominente plaats krijgen. Bij een terreinbezoek merkten we een gronddam ter hoogte van de uitstroom van de grootste vijver (gelegen in het signaalgebied). Deze gronddam kan zeer functioneel zijn ter bevordering van infiltratie tijdens de bemaling. Daarna moet deze echter verwijderd worden. Bij hoge waterpeilen van de Aa stijgt het water in die mate dat ook de vijver ingenomen wordt als fluviaal overstromingsoppervlak. Dit mag in geen geval ingenomen worden.’
Uit de plannen valt af te leiden dat de voorziene nieuwe openbare parking en toegangsweg slechts minimaal hoger wordt gelegd dan het bestaande niveau van het maaiveld. De voorziene ophogingen in het voorliggende dossier gaan voornamelijk over de zone van het clubhuis, de driving range en het appartementsgebouw. Verder worden de verhardingen op openbaar domein voorzien als waterdoorlatende of waterpasserende verhardingen en kunnen bij hevige regen de aanpalende groenzones het water van de voorziene verharde constructies op het nieuwe openbaar domein opvangen en hebben deze een voldoende grote oppervlakte (minstens 25% van de oppervlakte van de verhardingen. Om nog meer water ter plaatse te kunnen infiltreren wordt er wel opgelegd dat de helling van alle waterdoorlatende verhardingen moet voldoen aan de normen uit het advies van DIW: ‘ Waterdoorlatende verharding dient te worden aangelegd onder een helling van minder dan 0,5% op een waterdoorlatende funderingslaag. Alle lagen dienen een minimale doorlatendheid van 5.4*10-5m/s te hebben. Steenslagfundering moet conform Standaardbestek 250 voor waterdoorlatende verhardingen aangelegd worden’. Bijkomend moet er ook een waterdoorlatende funderingslaag voorzien worden die voldoet aan de verstrengde buffernorm van 40l per m². Als deze voorwaarden worden opgelegd is er zeker geen afstroom te verwachten van de bijkomende verharding die het nieuwe openbaar domein met zich mee brengt. Er kan dus gesteld worden dat de bemerkingen uit het advies van DIW geen betrekking hebben op de delen nieuw openbaar domein.
Uit de nota bij de aanvraag blijkt ook dat het openbaar domein voldoende buffering voorziet om een bui met een terugkeerperiode van 20 jaar te doorstaan. Dit is de norm die voor de aanleg van nieuwe wegenis binnen Turnhout wordt gehanteerd en in overeenstemming is met de code goede praktijk bij wegenaanleg.
Ook op de aanleg van de vuilwaterriolering zijn geen bemerkingen geformuleerd door de dienst wegen en riolen.
Er kan dus geconcludeerd worden dat de aanleg van het nieuwe openbaar domein in overeen-stemming is met de beleidsdoelstellingen uit het decreet integraal waterbeleid.
Verordening wegen voor voetgangersverkeer
De verordening inzake wegen voor voetgangersverkeer dd. 29 april 1997 is in het voorliggende dossier van kracht. Er wordt voorzien in een woonerfaanleg. De verwachte verkeersintensiteiten maken dit aanvaardbaar. Op deze manier is de gehele verharding van het nieuwe openbaar domein te beschouwen als voetpad. Op deze wijze wordt aan de bepalingen van de verordening voldaan. Verder worden er in het advies van de Mobiliteitsambtenaar van Stad Turnhout hieromtrent geen bemerkingen gemaakt.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld het bovenstaande standpunt in te nemen m.b.t. de verordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
Project-MER-screening
Het besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening is van kracht sinds 29 april 2013 (publicatie in het Belgisch Staatsblad). Die nieuwe regelgeving was nodig nadat het Hof van Justitie in een arrest van 24 maart 2011 oordeelde dat de Vlaamse regelgeving niet in overeenstemming was met de project-m.e.r.-richtlijn. Wanneer een project onder één van de rubrieken van bijlage III van het project-m.e.r.-besluit valt kan de initiatiefnemer ervoor opteren om ofwel een project-MER op te maken, ofwel de project-m.e.r.-screeningsprocedure te doorlopen.
Het voorliggende project valt onder rubriek 10 b van bijlage III van het project-m.e.r.-besluit, met name stadsontwikkelingsprojecten.
Bij de voorliggende aanvraag zijn voldoende gegevens m.b.t. de project-m.e.r.-screening gevoegd om de milieueffecten van de voorliggende aanvraag in kaart te brengen. Deze nota (en de rest van de aanvraag) verstrekt voldoende gegevens om te oordelen dat de milieueffecten van de aanvraag op zich beperkt zijn en dat de impact ervan niet aanzienlijk is.
De permanente milieueffecten als de verkaveling wordt goedgekeurd zullen zich voornamelijk op vlak van mobiliteit en de afvoer van hemelwater en afvalwater voordoen,. Op vlak van mobiliteit kan gesteld worden dat het project voornamelijk bestemmingsverkeer genereert. Uit de nota gevoegd bij de aanvraag blijkt dat de aanvraag geen significant negatieve effecten heeft op vlak van verkeersleefbaarheid en – veiligheid. Er wordt voorzien in de eigen parkeerbehoefte (voor wagens en fietsen).. De aanleg van het nieuwe openbaar domein heeft geen negatieve effecten op de waterhuishouding (zie watertoets).
Gezien de aard, ligging en beperkte omvang van de potentiële effecten ten gevolge van het project, zal cumulatie met andere projecten in de buurt niet tot aanzienlijke milieueffecten leiden. Het voorgenomen project zal dus geen aanzienlijke milieueffecten veroorzaken zodat de opmaak van een project-MER niet vereist is.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld te besluiten dat de project-m.e.r.-screeningsnota voldoende inzichten verschaft om te oordelen dat de milieueffecten van de voorliggende aanvraag niet aanzienlijk zijn.
Natuurtoets
Artikel 16 van het Natuurdecreet stelt dat de bevoegde overheid er zorg voor moet dragen dat er geen vermijdbare schade aan de natuur kan ontstaan door een vergunning af te leveren. Indien nodig kan de overheid ook redelijkerwijze voorwaarden opleggen om de schade te voorkomen, te beperken of, indien dit niet mogelijk is, te herstellen. Bij elke vergunningsaanvraag moet daarom de natuurtoets doorlopen worden om mogelijke (vermijdbare) natuurschade in kaart te brengen. Het uitgangspunt van de natuurtoets is het stand-still principe, dat inhoudt dat de natuur in geen geval achteruit mag gaan. Indien er toch schade ontstaat, dient deze gecompenseerd te worden.
De aanleg van het nieuw te voorziene openbaar domein en de heraanleg van het bestaande openbaar domein in het voorliggende project heeft een zeer beperkte invloed op de aanwezige natuurwaarden, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schade wordt veroorzaakt aan de natuur.
Archeologienota
De regelgeving inzake onroerend erfgoed verplicht de aanvrager van een omgevingsvergunning om in bepaalde gevallen een bekrachtigde archeologienota bij de vergunningsaanvraag te voegen. Gezien de totale perceelsoppervlakte van de kadastrale percelen waarop de aanvraag betrekking heeft meer dan 3000m² bedraagt en aangezien de bodemingreep groter is dan 1000m², is dit in het voorliggende dossier het geval.
Bij de voorliggende aanvraag werd een archeologische nota (ID 24590) gevoegd, opgesteld door Studiebureau Archeologie. De studie stelt verder archeologisch onderzoek met ingreep in de bodem voor. Van de bevindingen uit deze nota werd akte genomen door het schepencollege van Stad Turnhout op 10 januari 2023 (erkend als Onroerend Erfgoedgemeente).
Het voorziene programma van maatregelen uit de archeologienota (ID24590) moet uitgevoerd te worden. Daarnaast moet van de resultaten van het archeologisch onderzoek een bijkomende nota opgesteld worden waarvan ook nog akte genomen moet worden.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om de uitvoering van het programma van maatregelen van archeologienota (ID 24590) als voorwaarde op te leggen en de opmaak van een bijkomende nota als last op te leggen.
Stedenbouwkundige beoordeling
In de voorliggende aanvraag wordt volgende werken voorzien: het slopen van bestaande bebouwing en omgevingsaanleg, het bouwen van een clubhuis en een appartementsgebouw met 32 wooneenheden en een ondergrondse parking, de aanleg van sportinfrastructuur en omgevingsaanleg bestaande uit privaat en openbaar domein en het exploiteren van een tijdelijke bronbemaling voor het uitvoeren van bouwwerken (ondergrondse parkeergarage).
Om de nieuw te voorziene appartementen te ontsluiten wordt een nieuwe insteekweg voorzien en ook de benodigde openbare parkeerplaatsen om nood aan bezoekersparkeerplaatsen te voorzien. De opzet van de nieuw aan te leggen wegenis is rationeel. Er wordt een verharding van 6m voorzien die als fiets, voet en auto-ontsluiting dient. Haaks op deze verharding worden de bezoekersparkeerplaatsen ontsloten. Zo is er maar 1 conflictpunt met de nieuwe insteekweg. Naast de nieuwe verharding wordt een groenstrook voorzien waarin naast groen en struiken ook nog ondergrondse afvalcontainers, mindervalide parkeerplaatsen en een nutscabine worden voorzien. Langs het appartementsgebouw loopt de nieuwe openbare weg nog door nu enkel toegankelijk voor fietsers voetgangers en veiligheidsdiensten. Naast de parking wordt ook nog een gedeelte openbare groenaanleg voorzien. Daar haar ligging kan dit later een groter aaneengesloten stuk openbaar en bespeelbaar groen worden.
De aansluiting van de nieuwe weg zorgt er ook voor dat er aanpassingen moeten gebeuren aan de bestaande openbare weg Steenweg op Tielen. De voorziene aanpassingen zijn volledig ten laste van de aanvrager of uitvoerder van de voorliggende aanvraag.
De plannen omgevingsaanleg zijn voldoende technisch uitgewerkt. En als bij de inrichting van het geplande openbaar domein rekening wordt gehouden te worden met de bepalingen uit de interne en externe adviezen (zoals eerder beschreven) is de aanleg in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening.
Mits aan deze voorwaarden en lasten voldaan wordt, kan gesteld worden dat het voorgestelde openbaar domein voldoet aan alle gangbare normen zodat het geheel naar behoren kan functioneren.
Door het bijkomende openbaar domein komen er ook extra taken bij de overheid te liggen (onderhoud, verantwoordelijkheid, …). Om deze reden worden voor de aanleg van het nieuw openbaar domein en de aanpassing van het bestaande openbaar domein de onderstaande lasten opgelegd om alles in goede banen te leiden op vlak van uitvoering, overdracht, … van het openbaar domein.
Bij de aanleg of aanpassing van wegen dient er steeds over gewaakt te worden dat, wanneer de wegeniswerken aangevat worden, er voldoende garanties zijn dat deze infrastructuurwerken te allen tijde afgerond zullen en kunnen worden. Dit is om ervoor te zorgen dat elke woongelegenheid effectief aan afgewerkt openbaar domein komt te liggen en tevens om te voorkomen dat er half afgewerkte werven in de stad ontstaan.
Voor het gedeelte van het toekomstige openbaar domein moet de aanvrager daarom het reglement voor het waarborgen van stedenbouwkundige lasten in verkavelingen en projecten in Turnhout (goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 5 september 2022) naleven. De aanvrager dient hierover met de dienst Wegen en Riolen van de stad contact op te nemen om hieromtrent de nodige afspraken te maken en de nodige verklaringen te ondertekenen.
De gronden gelegen binnen het nieuwe voorgestelde openbaar domein moeten na de definitieve oplevering van de wegenis- en rioleringswerken kosteloos aan het openbaar domein van Stad Turnhout overgedragen worden. Dit staat bepaald in het bovenstaande reglement. De aanvrager dient ook hiervoor de nodige verklaringen te ondertekenen bij de dienst Wegen en Riolen.
Voor de aanleg van het openbaar domein dienen verder ook de nodige borgen gestort te worden om de realisatie van de wegenis-, riolerings- en omgevingswerken te garanderen. Ook dit staat bepaald in het bovenstaande reglement. Ook de financiële verplichtingen van de verschillende nutsmaatschappijen dienen in deze borgstelling vervat te zitten.
In functie van deze borgstelling moet tevens een aangepast plan opgemaakt worden, waarin alle bemerkingen en voorwaarden m.b.t. het openbaar domein (opgelegd in dit besluit) verwerkt zijn. Dit plan dient overgemaakt te worden aan de dienst Wegen en Riolen en geldt als basis voor de (berekening van de) borgstelling. Ook dit is bepaald in het aangehaalde reglement.
Tenslotte wordt opgemerkt dat de ondertekening van het reglement, de verklaringen omtrent grondoverdracht en de borgstelling voor de wegenis- en infrastructuurwerken (en andere lasten uit dit besluit) ook gelden als voorwaarden alvorens de werken uit de voorliggende aanvraag tot omgevingsvergunning aangevat mogen worden en alvorens conform artikel 4.2.16 §2 van de VCRO door de notaris een verkavelingsakte opgesteld kan worden (en de bouwkavels vervreemd mogen worden)
De gevraagde wijzigingen aan de voorliggende plannen zijn beperkt van aard en hebben geen negatieve invloed op het milieu, integendeel. De wijzigingen hebben ook geen impact op derden.
Conclusie
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld het aangevraagde openbaar domein (zaak der wegen en rooilijn) goed te keuren mits aan de volgende voorwaarden en lasten voldaan wordt en de onderstaande fasering gerespecteerd wordt.
VOORWAARDEN:
LASTEN:
Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen
Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 inzake de nadere regels van de project-m.e.r.-screening
Het onroerend erfgoeddecreet van 12 juli 2013 en onroerend erfgoedbesluit van 16 mei 2014
Het decreet Integraal Waterbeleid van 18 juli 2003 en besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater
Besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 houdende vaststelling van een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer
Artikelen 2 en 42 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 inzake de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Reglement voor het waarborgen van stedenbouwkundige lasten in verkavelingen en projecten in Turnhout (gemeenteraadsbeslissing 2 maart 2015)
De gemeenteraad stemde met 21 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; de heer Paul Moelans; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 12 tegen stemmen nl. de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Reccino Van Lommel; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Peter Roes; de heer Wout Schafraet; de heer Kevin Janssen; de heer Rudy Elst; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
Er was 1 onthouding nl.de heer Bart Voordeckers - raadslid
De gemeenteraad keurt het rooilijnplan dat deel uitmaakt van de aanvraag tot omgevingsvergunning OMV/2023/147 goed.
De gemeenteraad keurt het voorstel van aan te leggen openbaar domein (zaak der wegen) goed mits aan de volgende voorwaarden en lasten voldaan wordt:
LASTEN:
Volgend raadslid deed een tussenkomst: Reccino Van Lommel.
Algemeen:
1. De stad Turnhout voorziet een premiestelsel in de aanloopstraten naar het kernwinkelgebied en de overgangszone. Deze aanloopstraten sluiten aan op de afbakening van kernwinkelgebied en overgangszone, en wordt door de gemeenteraad afgebakend in zitting van 14 september 2020 en latere wijzingen.
2. Er wordt ondersteuning geboden in handelshuizen die reeds leegstaan of dreigen leeg te staan te voor navermelde werken
3. De uitgevoerde werken dienen kwaliteitsvol te zijn, zowel intern (woningkwaliteit) als aan de straatzijde. Er gebeurt een toetsing aan het beeldkwaliteitsplan, de geldende stedenbouwkundige richtlijnen en de geldende kwaliteitsnormen van de Vlaamse Wooncode. Bovendien worden bijkomende eisen opgelegd inzake kwaliteit en energie. Bovendien wordt gemikt op een gezonde typologie, door kamers en studio’s uit te sluiten van de premie.
Deze normen worden voorafgaand aan de principiële goedkeuring van een eventuele premie getoetst door een kwaliteitskamer.
Na de uitvoering van de werken wordt de eigenaar-bewoner gevraagd de woning zelf te bewonen. Aan de eigenaar-verhuurder wordt gevraagd de nieuwe woning te verhuren aan een betaalbare huurprijs, waarvan het maximum bepaald is per type woning (van 550 euro voor een woning met 1 slaapkamer tot 1000 euro voor een eengezinswoning met 4 of meer slaapkamers, en van 550 euro voor een meergezinswoning met 1 slaapkamer tot 900 euro voor een meergezinswoning met 4 of meer slaapkamers). Het engagement is beperkt tot vijf jaar. Dit zijn de basishuurprijzen van september 2020, zij worden éénmaal per jaar, in september, geïndexeerd.
4. De premie kan aangevraagd worden door eigenaars van handelspanden in het doelgebied, waarbij er een premie van 80% van de totale kosten (excl. BTW) kan worden bekomen met een maximum van 10 000 euro voor de herbestemming. Enkel op voorwaarde dat de panden ook herbestemd worden, is er aanvullend nog een premie mogelijk voor gevelrenovatie, m.n. van 80% van de totale kosten (excl. BTW) met een maximum van 10 000 euro.
Na de jaarlijkse evaluatie van het premiestelsel in het voorjaar van 2022 met de bevoegde schepenen, betrokken diensten en een externe klankbordgroep (OST), worden er enkele aanpassingen in het huidige premiereglement voorop gesteld. Concreet gaat het over deze aanpassingen:
Gemeenteraad van de stad Turnhout van 10 februari 2020: Meerjarenplan 2020-2025 van het deel van de stad Turnhout.
De gemeenteraad stemde met 28 stemmen op 34 stemmers nl. de heer Peter Segers, Voorzitter; de heer Paul Van Miert, burgemeester; de heer Francis Stijnen, schepen; de heer Jan Van Otten, schepen; de heer Luc Op de Beeck, schepen; mevrouw Astrid Wittebolle, schepen; de heer Marc Boogers, schepen; de heer Stijn Adriaensens, schepen; mevrouw Kelly Verheyen, schepen; de heer Eric Vos; de heer Luc Debondt; de heer Hannes Anaf; mevrouw Annemie Der Kinderen; mevrouw Katleen De Coninck; de heer Paul Moelans; de heer Peter Roes; de heer Bart Voordeckers; de heer Wout Schafraet; de heer Koen De Busser; mevrouw Savannah van Dongen; de heer Achraf El Yakhloufi; de heer Ludwig Nietvelt; de heer Rudy Elst; de heer Kurt Persegael; de heer Jeff Dierckx; de heer Pauline Ceusters; de heer Wilfried Sylverans; mevrouw Cathy Devolder - raadsleden
Er waren 6 onthoudingen nl. de heer Reccino Van Lommel; de heer Kevin Janssen; de heer Jan van Steenbergen; de heer Dieter De Quick; de heer Mario Geys; mevrouw Vicky Waterschoot - raadsleden
De gemeenteraad heft het “reglement Herbestemmings- en gevelrenovatiepremie aanloopstraten Turnhout” goedgekeurd op 14 september 2020 op met uitzondering van de reeds lopende dossiers.
De gemeenteraad keurt het gewijzigde reglement “Premie herbestemming handelspanden tot betaalbare woningen in aanloopstraten” goed in het kader van kernversterkend beleid. Het vernieuwde reglement loopt van 10 oktober 2022 t.e.m. 31 december 2025.
Definities
Voor de toepassing van dit reglement verstaan we onder:
1° Gevelrenovatie: De werkzaamheden die tot doel hebben de voor- en/of zijgevel(s) zichtbaar vanaf de straatkant in de afgebakende zone van het stadshart van een bestaand handelshuis of voormalig handelshuis binnen het doelgebied te renoveren.
2° Handelszaak: Elke commerciële onderneming waarvoor een inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) is vereist en die de uitoefening van een kleinhandel tot hoofddoel heeft, met inbegrip van horeca, diensten en publieke functies voor zover zij gelegen zijn in het benoemde doelgebied en over normale openingsuren beschikken die in de detailhandel van toepassing zijn.
3° Handelsruimte: Het onroerend goed, waarin de handelszaak kan uitgebaat worden, met uitsluiting van alle delen die niet uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de uitbating van de handelszaak.
Voor de toepassing van dit reglement wordt ook een leegstaande handelsruimte als handelsruimte beschouwd. De vroegere bestemming als handelsruimte blijkt uit een omgevingsvergunning of meldingsakte. Bij een gebouw waarvoor geen vergunning of melding voorhanden is, of waarvan de functie niet duidelijk uit een vergunning of melding blijkt, wordt deze functie afgeleid uit het gewoonlijk gebruik van het gebouw voorafgaand aan de leegstand, zoals dat blijkt uit aangiften, akten of bescheiden.
4° Handelshuis: Het onroerende goed, waarin zowel een handelsruimte als woning aanwezig zijn, waar de woning boven of achter de handelsruimte gelegen is en waar handelsruimte en woning als één geheel functioneren. Indien het onroerend is gelegen op meerdere kadastrale percelen of meerdere huisnummers heeft, maar toch als één geheel functioneert omwille van (interne) verwevenheid of architectuur, dan wordt dit onroerend goed voor de toepassing van dit reglement als één handelshuis beschouwd.
5° Herbestemming: De werkzaamheden die tot doel hebben de handelsruimte in een handelshuis om te vormen tot een woning of deel van een woning.
6° Hoofdverblijfplaats: De woning waar een gezin of een alleenstaande effectief en gewoonlijk verblijft en waarvoor in deze woning een inschrijving is in de bevolkingsregisters.
7° Huurder: Natuurlijk persoon,
Voor de toepassing van dit reglement wordt ook een sociaal verhuurkantoor als huurder beschouwd.
8° Kamer: Een woning waarin een toilet, een bad of douche of een kookgelegenheid ontbreken en waarvan de bewoners voor een of meer van die voorzieningen aangewezen zijn op de gemeenschappelijke ruimten in of aansluitend bij het gebouw waarvan de woning deel uitmaakt.
9° Kwaliteitskamer: Een adviesorgaan dat is samengesteld uit een of meerdere experten die een kritische blik en expertise bieden op het gebied van beeldkwaliteit, stedenbouwkundige kwaliteit en leefbaarheid. De experten kunnen behoren tot het personeel van de stad of kunnen als externe deskundige door de stad hiertoe worden aangesteld. De kwaliteitskamer kan eventueel op eigen initiatief bijkomend advies inwinnen bij derden in die dossiers waar zij dit nodig acht bv. inzake erfgoed.
10° Studio: Een woning die beschikt over een toilet, een bad of douche of een kookgelegenheid, zonder afzonderlijke slaapruimte.
11° Voormalig handelshuis: het onroerend goed, waarin in het verleden zowel een handeslruimte als een woning aanwezig was, maar waarbij de voormalige handelsruimte herbestemd werd tot (deel van een) woning én dat toch de uiterlijke kenmerken van een handelshuis heeft behouden. Voor deze bestemmingswijziging werd de vereiste omgevingsvergunning bekomen. Indien een omgevingsvergunning niet verplicht was, dient de aanvrager aan te tonen dat de herbestemming tot (deel van een) woning vergund geacht is.
De vroegere bestemming als handelsruimte blijkt uit een omgevingsvergunning of meldingsakte. Bij een gebouw waarvoor geen vergunning of melding voorhanden is, of waarvan de functie niet duidelijk uit een vergunning of melding blijkt, wordt deze functie afgeleid uit het gewoonlijk gebruik van het gebouw voorafgaand aan de herbestemming, zoals dat blijkt uit aangiften, akten of bescheiden.
Een pand heeft de uiterlijke kenmerken van een handelshuis behouden indien:
12° Woning: Elk onroerend goed of het deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande. Voor de toepassing van dit reglement wordt enkel het gebruik als hoofdverblijfplaats, aangetoond door een inschrijving in de bevolkingsregisters, als woning beschouwd. Een gebruik als tweede verblijf of recreatie wordt niet als woning beschouwd.
Doelstelling
De herbestemmingspremie en de gevelrenovatiepremie hebben als doelstelling de aantrekkelijkheid van panden in de aanloopstraten naar de overgangszone te verhogen waardoor de kwaliteit en uitstraling van dit gebied wordt bevorderd. Er wordt ondersteuning geboden om handelshuizen die reeds leegstaan of dreigen leeg te staan te herbestemmen tot woonruimten en bijkomend op de renovatie van de gevels van deze herbestemde panden. De premie kan aangevraagd worden met het oog op eigen bewoning of met het oog op verhuur. Door in te zetten op de kwaliteit en de betaalbaarheid van de nieuw gerealiseerde woningen wordt ook de private huurmarkt versterkt.
Budget
Binnen de perken van het in de begroting voorziene krediet, verleent de Stad Turnhout een premie voor:
Begunstigden
De premie kan aangevraagd worden door een natuurlijke persoon of een rechtspersoon die
houder is van zakelijke rechten op het handelshuis of voormalig handelshuis met name:
Algemene voorwaarden
§1. De premies voor herbestemming en gevelrenovatie kunnen enkel toegekend worden voor panden:
§2. De uitgevoerde herbestemmingswerken dienen de kwaliteit van de woning(en) te bevorderen en dienen uitgevoerd te worden in kwalitatieve materialen.
Indien meerdere woningen worden gerealiseerd in het pand dienen alle woningen kwaliteitsvol te zijn én dient het te gaan om een gezonde mix van typologieën zodat de leefbaarheid in het pand en in de buurt niet in het gedrang komt. Een herbestemming van het handelshuis tot een of meerdere studio’s of kamers wordt in geen geval gesubsidieerd.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de stedenbouwkundige richtlijnen ‘Minimale woonkwaliteit in meergezinswoningen’ dienen als toetsingskader.
Na het uitvoeren van werken aan het pand dient elke woning waarvoor een premie werd aangevraagd in het pand over een conformiteitsattest beschikken.
§3. De gesubsidieerde werken moeten de ruimtelijke kwaliteit van het handelsapparaat en het straatbeeld bevorderen. Bij gevelrenovatie moet de gevel steeds zodanig gerenoveerd worden dat deze in zijn totaliteit kwaliteitsvol is. De gevelrenovatiewerken moeten zich ruimtelijk inpassen in de architectonische en ruimtelijke kwaliteiten van het gehele pand en de straat waar ze deel van uitmaken. De werken worden uitgevoerd in kwalitatieve en esthetisch verantwoorde materialen die voldoende duurzaam en stevig zijn voor het bedoelde gebruik.
Het Beeldkwaliteitsplan dat wordt opgemaakt in kader van het EFRO-project Levend Stadshart dient als toetsingskader.
Na het uitvoeren van de werken mag het pand geen uiterlijke tekenen van verval meer hebben.
De aanvrager is verplicht alle niet-relevante uithangborden, onvergunde reclamepanelen, bekabeling die niet meer in gebruik is en andere onvergunde gevelconstructies te verwijderen.
§4. De beoordeling van de voorgestelde typologieën, de toets aan de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de stedenbouwkundige richtlijnen zoals bedoeld in §2 en de toets aan het Beeldkwaliteitsplan zoals bedoel in §3 gebeurt voorafgaand aan de goedkeuring van de aanvraag door de kwaliteitskamer. Het advies kan bindende voorwaarden bevatten met het oog op het verlenen van de premie. Het college van burgemeester en schepenen behoudt zich het recht voor om op basis van dit advies bijkomende voorwaarden en werken op te leggen indien het oordeelt dat dit vereist is.
§5. Het tot woning(en) herbestemd handelshuis dient binnen twee jaar na principiële goedkeuring van de premie, in gebruik te zijn als woning. Het kan hierbij zowel gaan om eigen bewoning door de eigenaar, als om verhuur aan een huurder. De inschrijving in de bevolkingsregisters geldt als datum start bewoning.
§6. In geval van bewoning door de eigenaar-bewoner, moet de woning na het uitvoeren van de werken gedurende tenminste vijf jaar onafgebroken als hoofdverblijfplaats bewoond worden door de houder van een van de zakelijke rechten zoals bedoeld in art. 6.
De vijfjarige periode start (na het uitvoeren van de werken en het bekomen van een conformiteitsattest) bij de start van de bewoning, zoals bedoeld in art. 7 §5.
§7. In geval van verhuur aan een huurder, moet de woning na het uitvoeren van de werken gedurende tenminste vijf jaar als hoofdverblijfplaats verhuurd worden, zoals opgenomen in een geregistreerde huurovereenkomst tussen de eigenaar-verhuurder en huurder. Het huurcontract is hetzij een contract van negen jaar, hetzij een kortlopend contract van minder dan drie jaar, dat overeenkomstig de bepalingen van het Vlaams Huurdecreet kan verlengd worden tot een contract van negen jaar.
Het huurcontract dient te beantwoorden aan volgende maximum aanvangshuurprijzen:
| Eengezinswoning | Meersgezinswoning |
1 slaapkamer | 550 euro | 550 euro |
2 slaapkamers | 650 euro | 650 euro |
3 slaapkamers | 800 euro | 750 euro |
4 of meer slaapkamers | 1000 euro | 900 euro |
Een jaarlijkse indexering is toegestaan.
De vijfjarige periode start (na het uitvoeren van de werken en het bekomen van een conformiteitsattest) bij de start van de bewoning, zoals bedoeld in art. 7 §5.
In geval van herverhuring tijdens de voormelde vijfjarige periode dient de eigenaar-verhuurder dezelfde maximale aanvangshuurprijzen te hanteren in het nieuwe contract.
§8. In geval van overdracht van het zakelijk recht op de tot woning(en) herbestemd handelshuis, is de overdrager van het zakelijk recht verplicht de verplichtingen zoals bedoeld in art. 7 §5, § 6 en §7° als een kettingbeding op te leggen aan de nieuwe houders van het zakelijk recht en diens rechtsopvolgers voor de resterende looptijd van de vijfjarige periode. Indien de overdracht pas plaatsvindt na het verstrijken van deze vijfjarige periode, dient dergelijk geding niet meer opgenomen te worden.
Gebiedsomschrijving
Enkel panden gelegen in de aanloopstraten zoals goedgekeurd door de Gemeenteraad van de stad Turnhout in zitting van 14 september 2020 en latere wijzigingen komen in aanmerking voor de herbestemmingspremie (handelshuizen) en gevelrenovatiepremie (handelshuizen mits herbestemmingspremie en voormalige handelshuizen).
Subsidieerbare werken
§1. Werken komen enkel in aanmerking voor subsidiëring voor zover ze tot doel hebben het handelshuis te herbestemmen tot kwaliteitsvolle woning(en) en de aanpassingswerken om één of meer handelshuizen geheel te herbestemmen tot kwaliteitsvolle woningen. Bijkomend kan er voor deze handelshuizen en voor voormalige handelshuizen een premie bekomen worden voor gevelrenovatie. Voormalige handelshuizen kunnen een premie voor gevelrenovatie bekomen.
De werkzaamheden kunnen zowel gebeuren door aannemers, als door de aanvrager zelf.
§2. Werken komen enkel in aanmerking voor subsidiëring voor zover ze in overeenstemming zijn met:
§3. Werken die noodzakelijk zijn voor de realisatie van de herbestemming van de voormalige handelsruimte naar woningen en het realiseren van afzonderlijke toegangen komen in aanmerking. Werken aan reeds bestaande woonruimten boven of achter de handelsruimte komen enkel in aanmerking indien de te herbestemmen handelsruimte geïntegreerd wordt in een bestaande woning. Volgende werken komen in aanmerking voor de premie:
a) Ruwbouwwerken
b) Dakwerken
c) Technische installaties van de woning
d) Afwerking van de woning indien ook ruwbouwwerken worden uitgevoerd
e) Afzonderlijke toegang
§4. Er kan bijkomend een premie voor gevelrenovatie worden verleend, maar enkel voor handelshuizen die herbestemd worden tot woningen en die hiervoor werken uitvoeren zoals bedoeld in § 3 of voor voormalige handelshuizen.
Volgende werken die de renovatie en/of verfraaiing van de voor- en/of zijgevel(s) zichtbaar vanaf de straatkant van een herbestemd handelshuis of voormalig handelshuis tot gevolg hebben, komen in aanmerking voor de premie:
§5. Volgende werken worden uitdrukkelijk uitgesloten in het kader van de herbestemmingspremie en in het kader van de gevelrenovatiepremie:
§6. Andere werken die betrekking hebben op herbestemming of gevelrenovatie kunnen enkel mits toestemming van het College van Burgemeester en Schepenen in aanmerking komen voor de premie.
§7. Het College van Burgemeester en Schepenen kan na advies van de kwaliteitskamer afwijkingen toestaan op de voorwaarden zoals bedoeld in § 3 tot en met § 5 voor zover het handelshuis of voormalig handelshuis een beschermd monument is of opgenomen is in de inventaris bouwkundig erfgoed, en voor zover middels een gemotiveerd verzoek wordt aangetoond dat de erfgoedwaarden van het pand de naleving van deze voorwaarden onhaalbaar makenPremiebedragen
§1. De werken die worden uitgevoerd met het oog op de herbestemmingspremie en de gevelrenovatiepremie moeten samen minimaal 2 000 euro excl. BTW bedragen.
§2. De premie bestaat uit een tussenkomst in de kosten van:
Beperkingen
§1. Voor eenzelfde pand kan hetzelfde type premie slechts eenmaal verleend worden in een periode van 1 jaar met een maximum van 10 000 euro, te rekenen vanaf de datum van uitbetaling. Een cumul van de herbestemmingspremie en de gevelrenovatiepremie is mogelijk, maar wordt gelimiteerd op een maximum van € 20 000 per handelshuis per 5 jaar, te rekenen vanaf de datum van uitbetaling.
Een voormalig handelshuis kan enkel een premie voor gevelrenovatie aanvragen. Hier geldt dus een maximum van € 10 000 per premie per 5 jaar, te rekenen vanaf de datum van uitbetaling.
§2. De dossiers worden behandeld à rato van indiening en tot uitputting van het goedgekeurde krediet.
§3. Wanneer sprake is van een samenvoeging van panden, worden de samen te voegen panden beschouwd als één pand.
Aanvraagdossier
§1. Een aanvraag tot het bekomen van de premie dient aangetekend verzonden of tegen ontvangstbewijs afgeleverd te worden aan: Stad Turnhout, Dienst ondernemen en werk, Campus Blairon 200, 2300 Turnhout. Via mail, mits u per kerende een ontvangstbewijs ontvangt, kan een aanvraag ingediend worden via ondernemen@turnhout.be.
§2. De aanvraag dient de volgende documenten te bevatten om ontvankelijk te zijn:
Ontvankelijkheid
De aanvraag is pas ontvankelijk zodra deze volledig is. De ontvankelijkheid wordt binnen 1 maand na indiening van de aanvraag meegedeeld via een gewone zending of mail.
Beslissing
§1. Het College van Burgemeester en Schepenen beslist op advies van de bevoegde stedelijke diensten en de kwaliteitskamer de aanvraag principieel goed te keuren of te weigeren en deelt binnen 3 maanden na indiening van de ontvankelijke aanvraag zijn beslissing mee aan de aanvrager, via mail of via brief.
§2. Het College van Burgemeester en Schepenen behoudt zich het recht voor om alle onderzoeken uit te voeren die vereist zijn voor de behandeling van de aanvraag. Indien de aanvrager hierbij zijn medewerking weigert, vervalt het recht op de premie.
Verval van recht op de premie
Het recht op de premie en bij uitbreiding alle door het stadsbestuur aangegane verbintenissen vervallen van rechtswege wanneer tussen de aanvraag en de uitbetaling van de premie één van volgende feiten plaatsvindt:
Aanvang
Om voor de premie in aanmerking te komen, mogen de werken niet beginnen vóór de datum van de principiële goedkeuring van de premie.
Termijnen
§1. De aanvrager moet uiterlijk twee jaar na de datum van principiële goedkeuring, per aangetekend via persoonlijke afgifte tegen ontvangstbewijs of via mail tegen ontvangstbewijs, de aanvraag tot uitbetaling van de premie indienen. Desgevallend moet deze termijn ook vallen binnen de termijn van de goedgekeurde omgevingsvergunning.
§2. Indien de aanvrager de aanvraag tot uitbetaling van de premie niet tijdig kan inleveren, kan hij voor het verstrijken van de voorziene termijn uitstel vragen bij het College van Burgemeester en Schepenen via een gemotiveerd schrijven. Het College van Burgemeester en Schepenen deelt zijn beslissing mee via een gewone zending.
Aanvraagdossier uitbetaling
§1. De aanvraag tot uitbetaling van de premie bestaat minimaal uit volgende documenten:
Berekening premie
§1. Het feitelijk premiebedrag wordt berekend op basis van de voorgelegde en aanvaarde facturen van aannemers of aangekochte materialen, exclusief de belasting op toegevoegde waarde.
§2. Indien de werken worden uitgevoerd door een aannemer, komen facturen enkel in aanmerking indien de factuurdatum dateert van na de principiële goedkeuring en indien de werken zijn uitgevoerd voor de vraag tot uitbetaling zoals bedoeld in art. 18.
Indien de aanvrager zelf werken uitvoert, komen facturen voor de aankoop van materialen enkel in aanmerking indien de factuurdatum dateert van na de principiële goedkeuring en indien de materialen verwerkt zijn in de woning voor de vraag tot uitbetaling zoals bedoeld in art. 18. Facturen voor eigen prestaties van de aanvrager komen nooit in aanmerking voor de premie.
§3. Sommige facturen kunnen (gedeeltelijk) geweigerd worden omdat de werkzaamheden waarop ze betrekking hebben niet in aanmerking komen. Daarom is het belangrijk dat de aanvrager op de facturen aanduidt welke werken in aanmerking komen. Facturen die onduidelijk zijn of waarvan niet af te leiden valt over welke werken het precies gaat worden onontvankelijk verklaard
§4. Kastickets, bestelbonnen, enz. worden niet aanvaard. Als de aanvrager daarover beschikt, raden wij hem aan om bij zijn leverancier hiervan een factuur te vragen.
§5. De feitelijke premie kan nooit hoger zijn dan de oorspronkelijk berekende maximale premie (op basis van de voorgelegde offertes). Indien sprake van een cumul met andere premies, zoals bedoeld in art. 22, wordt de premie evenredig verminderd indien de som van de premies meer zou bedragen dan 100% van de kostprijs van de uitgevoerde werken zoals bedoeld in art. 9.
Uitbetaling
§1. De premie kan pas uitbetaald worden als aan elk van volgende voorwaarden is voldaan:
Sancties
§ 1. Het college van burgemeester en schepenen zal de terugvordering van de premie eisen, vermeerderd met de wettelijke intrest:
§2. Het college van burgemeester en schepenen kan de terugvordering van de premie eisen pro rata van het aantal overblijvende jaren en verhoogd met de wettelijke intresten op deze sommen vanaf de datum van ingebrekestelling met aanmaning van terugbetaling, indien:
§3. Als blijkt dat de principieel goedgekeurde werken al begonnen zijn vóór de datum van de principiële goedkeuring kan de totaliteit van de werken niet meer worden uitbetaald. De aanvrager zal hiervan per gewoon schrijven op de hoogte worden gebracht.
§4. Voor betwistingen in verband met dit reglement zijn enkel de rechtbanken van Turnhout bevoegd.
Cumuleerbaarheid
§1. De premie is niet cumuleerbaar met andere steunmaatregelen voor dezelfde werken, met uitzondering van de premies voor energiebesparende maatregelen van FLUVIUS, de Vlaamse Renovatiepremie en de Vlaamse Mijn Verbouwpremie. De som van deze premies mag niet meer bedragen dan 100% van de totale kostprijs van de uitgevoerde werken zoals bedoeld in art. 9. In voorkomend geval wordt de stedelijke premie evenredig verminderd.
§2. De aanvrager verbindt zich ertoe, door de ondertekening van de vraag tot uitbetaling zoals bedoeld in art. 20, om de ingediende facturen voor deze premie niet meer te gebruiken voor het bekomen van andere toelagen, met uitzondering van de premies voor energiebesparende maatregelen van FLUVIUS, de Vlaamse Renovatiepremie en de Vlaamse Mijn Verbouwpremie. De aanvrager verbindt zich, door de ondertekening van de vraag tot uitbetaling zoals bedoeld in art. 20, de stad in kennis te stellen van eventuele andere aangevraagde of uitbetaalde toelagen en de stad inzage te geven in de toegezegde of uitbetaalde bedragen.
Publiciteit
Iedere aanvrager verbindt zich ertoe om voldoende zichtbaar en voor de duur van de werken een sticker te plaatsen waarop duidelijk te lezen staat dat de renovatie mee mogelijk gemaakt wordt met de premie bekomen van de stad Turnhout. Deze sticker wordt ter beschikking gesteld door de stad Turnhout.
Overdraagbaarheid
Principieel goedgekeurde premies kunnen niet overgedragen worden naar een overnemende eigenaar.
Geldigheidsduur
§1. Dit reglement treedt in werking op (datum na goedkeuring GR) en is geldig tot en met 31 december 2025.
§2. Geldige aanvragen tot uitbetaling kunnen aanvaard worden tot en met 31 december 2025.
Premie-aanvragen en -toekenningen waarvan de aanvraag tot uitbetaling niet aanvaard kan worden vóór 31 december 2025 worden als nietig beschouwd.
§3. De gemeenteraad van de stad Turnhout kan de geldigheidsduur van dit reglement verlengen of inkorten.
Bekendmaking en afschrift
Dit reglement zal worden bekendgemaakt overeenkomstig de bepalingen van artikel 287 van het decreet Lokaal Bestuur.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Wout Schafraet, Bart Voordeckers, Astrid Wittebolle, Stijn Adriaensens en Francis Stijnen.
Het Turnhouts Vennengebied kreeg voorlopig geen erkenning als Nationaal Park. Het is het enige van de vijf ingediende voorstellen dat het uiteindelijk niet heeft gehaald. Dat is jammer voor de natuur in en rond Turnhout en voor de uitstraling van onze regio.
In het verslag van de experten Nationale Parken staat o.a. te lezen dat de commissie “met aandrang vraagt werk te maken van een meer volledige gebiedscoalitie”. Stad Turnhout heeft zich eerder dit jaar teruggetrokken uit de gebiedscoalitie, wat nu expliciet wordt benoemd als een zwak punt van de aanvraag van Taxandria.
Verder staat in het juryverslag dat de commissie voorstelt “om landbouw actief te betrekken in het transitietraject”. Feit blijft dat de boeren met een grote onzekerheid zitten en dat het Vlaams stikstofbeleid de boeren ongelijk behandelt t.o.v. de grote industrie. Aangezien voor het Turnhouts Vennengebied een bijzondere, afwijkende regeling rond stikstof zou gelden, ligt ook hier een belangrijke verantwoordelijkheid voor het lokaal bestuur.
Tegelijk wordt Taxandria niet volledig afgeschreven, in tegendeel: de commissie stelt dat het haalbaar blijft dat Taxandria binnen 3 a 5 jaar wel een erkenning als nationaal park zou krijgen. Er blijft dus een belangrijke opdracht weggelegd voor Turnhout de komende jaren.
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Luc Debondt, Jan Van Otten en Luc Op De Beeck.
Tijdens de gemeenteraad van september 2023 beloofden de schepenen Van Otten en Op de Beeck een oplossing te zoeken om de groep van actieve senioren een nieuwe plek te geven voor hun wekelijkse namiddagactiviteit. Graag een stand van zaken.?
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Bart Voordeckers en Kelly Verheyen.
"De opvang is vol, de maat ook", aldus schepen Kelly Verheyen in Gazet van Antwerpen op 16 oktober 2023. Op het moment van het verschijnen van het artikel werden er door het Turnhoutse OCMW maar liefst 360 daklozen geplaatst, tot zelfs ver in Nederland.
Het aantal daklozen dat komt aankloppen bij het Turnhoutse OCMW is de laatste jaren fors toegenomen. De centrumfunctie van Turnhout en de armoedeproblematiek zijn daar uiteraard niet vreemd aan. Volgens de schepen zouden er ook andere oorzaken zijn. Blijkbaar zouden verschillende hulpzoekenden op de Welzijnscampus aankomen die vanuit een ander OCMW naar Turnhout worden doorgestuurd.
Dat niet elk lokaal bestuur even enthousiast de wettelijke taak opneemt om mensen in nood te helpen, dat wisten we al. Dat sommigen hun verantwoordelijkheid op een dergelijke manier afwentelen is gewoon stuitend te noemen.
Uiteraard is het onze verantwoordelijkheid om mensen met concrete noden zo goed als mogelijk is te helpen. Het kan evenwel niet de bedoeling zijn dat het Turnhoutse OCMW opdraait voor het gebrek aan verantwoordelijkheidszin van andere lokale besturen. Daarom volgende vragen:
- Is er een duidelijk beeld van de grootte van de problematiek van daklozen of andere hulpbehoevenden die vanuit andere lokale besturen naar Turnhout worden doorverwezen? Is er ook een inschatting van de bijkomende kosten (opvang, personeel) die dit met zich meebrengt?
- Op welke manier wordt er actie ondernomen wanneer blijkt dat andere lokale besturen op een dergelijke manier mensen doorsturen? Wordt er contact opgenomen met deze besturen? Wordt hiervan melding gemaakt bij de hogere overheid? Volgen er bij elk van dergelijke situaties formele stappen?
- Schepen Verheyen sprak van een aangepast beleid dat aan de gemeenteraad zou worden voorgelegd waarbij mogelijk voorrangscriteria zouden gelden voor daklozen uit de eigen regio. Is er een zicht op de timing hiervan?
Dit agendapunt werd samen behandeld met agendapunt IR1 - Niet erkenning Taxandria als Nationaal Park.
.
De Lage Venen. Dat is de naam die naar voren werd geschoven voor het nieuwe Nationale Park dat in onze regio opgericht zou worden. Zou, want op 13 oktober jongstleden besliste de Vlaamse Regering om 5 Nationale Parken te erkennen, de Lage Venen was daar niet bij. Meer nog, het was het enige van de 6 ingediende dossiers dat niet weerhouden werd.
Bij sommigen leidde dit tot een zucht van opluchting. Het Nationaal Park zou zogezegd de doodsteek betekenen voor de landbouw in onze streek. Ik vrees dat de desillusie snel zal volgen. De stikstofproblematiek, maar ook de problemen rond waterbeheersing zijn niet plots verdwenen nu de erkenning tot Nationaal Park voorlopig van de baan is.
Voorlopig, want in het advies van de expertencommissie kunnen we ook lezen dat er enorm veel potentieel is voor een Nationaal Park Lage Venen, maar dat het ontbreken van een sterke gebiedscoalitie hét grootste probleem is. "Volgens de commissie is het haalbaar om, onder meer mits financiële ondersteuning van de gebiedscoalitie, op middellange termijn (3 à 5 jaar)te kunnen evolueren naar een erkenning als nationaal park."
De niet-erkenning op dit moment komt misschien ook niet zo ongelegen. Door de stikstofproblematiek is de onzekerheid in de landbouwsector in onze regio enorm groot. Van een constructieve samenwerking tussen landbouw en natuur is weinig sprake. Enkele weken geleden moest de intendant voor het Turnhouts Vennengebied ook zijn werkzaamheden pauzeren, omdat het kader waarin hij moet werken ontbreekt. Hopelijk komt dit kader er snel, zodat er eindelijk concrete oplossingen kunnen komen voor de concrete problemen waar veel landbouwondernemers op dit moment mee te kampen hebben. En misschien blijkt dan wel dat een Nationaal Park een deel van de oplossing kan bieden, in plaats van enkel bijkomende problemen op te leveren.
Graag had ik dan ook geweten hoe het stadsbestuur aankijkt tegen deze niet-erkenning van De Lage Venen als Nationaal Park. Welke rol zal de stad Turnhout verder opnemen in dit dossier?
Volgende raadsleden deden een tussenkomst: Dieter De Quick en Jan Van Otten.
In het VVSG-magazine ‘Lokaal’ (Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten) van oktober jl. stond een artikel over de kinderopvang. In dit artikel wordt onder andere gesproken over de wijzigingen aan het BOA-decreet (decreet Buitenschoolse Opvang en Activiteiten). Vanaf 2026 zullen lokale besturen een regierol opnemen in alle na- en buitenschoolse activiteiten. De financiering verandert ook. Zo krijgen lokale besturen voortaan middelen gekoppeld aan het Gemeentefonds. De criteria die daarvoor gehanteerd worden, maken dat in bepaalde gevallen gemeenten meer middelen zullen ontvangen, maar in andere gevallen tot bijna 50% van hun middelen kunnen verliezen.
Daarom graag antwoord op volgende vragen.