Van oudsher is het gebied Melkhoek Zuid-Oost een allegaartje van percelen waar de goede ruimtelijke ordening helemaal zoek is. Reeds in zitting van 6 februari 1967 besliste de gemeenteraad om een woning in dat gebied voor algemeen nut aan te kopen, in het kader van de sanering en krotopruiming wijk Melkhoek.
Sindsdien zijn er stelselmatig verschillende delen aangekocht geweest door de stad, waardoor zij nu eigenaar is van een twaalftal percelen in het projectgebied.
In 2009 besliste het college van burgemeester en schepenen om een ontwerpteam aan te stellen en werd de structuurschets, opgemaakt door Stramien op 6 april 2009, goedgekeurd in het college van 23 april 2009. De opdracht van Stramien voor het verderzetten van het dossier werd op 12 december 2013 voor onbepaalde duur geschorst.
Recent werd de herstructurering van het gebied en de daarbij horende valorisering van de huidige stadseigendommen terug actueel door de opportuniteit die werd geboden door de projectoproep 'Housing First', waarbij het college ook principieel akkoord ging om de tuin horende bij de woning Lukerstraat 24 (die aan de overkant van de straat gelegen is), aan te kopen. Dit dossier is nog lopende.
Het voorliggende perceel 1611 H is onbebouwd en centraal gelegen tussen alle percelen die de stad in de loop der jaren heeft verworven, teneinde de herstructurering van het projectgebied Melkhoek Zuid-Oost te kunnen realiseren. Indien de stad dit perceel verwerft, komt er een groot stuk van het projectgebied in aaneengesloten eigendom van de stad.
Het perceel werd geschat door landmeter-expert Jan Koyen op 27 juni 2023, waarbij de waarde werd bepaald op 210 euro/m².
De eigenaar is akkoord om het perceel tegen 27 300 euro (130 m² x 210 euro) aan de stad te verkopen en heeft hiertoe een verkoopbelofte ondertekend.
Aan notaris Rosart zal gevraagd worden om de belangen van de stad in dit dossier te behartigen.
Decreet over het lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, Art 2 en Art 41, 5° met betrekking tot de bevoegdheden van de gemeenteraad
De gemeenteraad gaat akkoord met de strategische aankoop voor algemeen nut van het kadastraal perceel sectie C, nummer 1611 H, tegen 27 300 euro, met het oog op een toekomstige herstructurering van het gebied Melkhoek - Zuid Oost.
De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen om het dossier administratief af te handelen.