De nieuwe afbakening van het kernwinkelgebied, de overgangszone en de aanloopstraten wordt voorzien via aangehecht plan. In het kernwinkelgebied en de overgangszone wordt via richtlijnen en instrumenten ingezet op beeldkwaliteit, tegengaan van leegstand en ondersteuning van ondernemerschap in het breder kader van kernversterkend beleid. In de aanloopzones zal actief ingezet wordt op het stimuleren van de omvorming van (leegstaande) handelspanden naar kwaliteitsvol en betaalbaar wonen. In de overgangszone en aanloopstraten zal bovendien worden ingezet om voormalige handelshuizen die rechtmatig zijn omgevormd tot (deel van) een woning, maar nog de uiterlijke gevelelementen van een handelsruimte hebben, een premie te kunnen geven voor gevelrenovatie. Op deze manier kunnen deze panden een kwaliteitsvolle woninggevel bekomen.
Concreet zal het kernwinkelgebied in de straten Patersstraat, Herentalsstraat en Korte Gasthuisstraat ingekrompen worden en meer overgangszone voorzien worden. In het kernwinkelgebied is het niet mogelijk om een handelspand om te vormen naar (een deel van) een woning. Meerdere handelsruimtes op het gelijkvloers in deze straten staan al enige tijd leeg. De wijziging naar overgangszone geeft een extra mogelijkheid om om te vormen naar een kwaliteitsvolle woning op het gelijkvloers. Hiermee voorzien we extra kansen om langdurige leegstand in deze handelsruimtes tegen te gaan. De hoekpanden in deze straten, die grenzen aan het kernwinkelgebied (gelegen aan Grote Markt en Gasthuisstraat) blijven kernwinkelgebied. Dit zijn belangrijke commerciële liggingen waar het belangrijk is dat handel gewaarborgd blijft.
Tot slot wordt de oneven zijde van de Vianenstraat tot aan het kruispunt met de Victoriestraat, zijnde nummers 11 t.e.m. 41, mee opgenomen in de afbakening van het stadshart als aanloopstraten. Als grens aan de levendige Le Bon-site is het belangrijk dat ook gestimuleerd wordt om kwaliteitsvolle en betaalbare woningen te voorzien en zo bijgedragen wordt aan een levendig stadshart.
De rest van de afbakening blijft ongewijzigd.
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan het plan in bijlage van deze beslissing die de afbakening geografisch weergeeft. Het bij de beslissing horend plan geeft de kadastrale en/of fysische grenzen aan van de gebieden.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen
Decreet betreffende het Integraal Handelsvestigingenbeleid van 15 juli 2016 en latere wijzigingen
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan het plan in bijlage van deze beslissing die de afbakening van het kernwinkelgebied, de overgangszone en de aanloopstraten geografisch weergeeft. Het bij de beslissing horend plan geeft de kadastrale en/of fysische grenzen aan van het benoemde gebied.