Voor de nieuwe locatie van de cabine is Fiberklaar NV eveneens vragende partij om over de nodige zakelijke rechten te beschikken, zodat de vergunning(saanvraag) uitvoerbaar is. De gemeenteraad heeft zich reeds akkoord verklaard met het Fiber Friendly City Charter en daarbij de mogelijkheid om POP cabines op stadseigendom te voorzien.
De cabine zal geplaatst worden op een deel van het kadastraal perceel, gekend onder de 1ste afdeling, sectie B, nummer 1009 T (deel), zoals aangegeven als lot 1 in gele kleur op het metingsplan, opgemaakt door landmeter-expert Kris Audenaert op 14 september 2023. De in te nemen oppervlakte bedraagt 12,22 m².
De gemeenteraad is bevoegd om zakelijke rechten toe te kennen op haar onroerende goederen en de voorwaarden ervan te bepalen. Voor de plaatsing van de cabines dienen aldus de nodige overeenkomsten gesloten. De ondergrondse leidingen worden ingetekend in de KLIM/KLIP plannen. Een afzonderlijke omschrijving van eventuele erfdienstbaarheden is daarom niet noodzakelijk.
Voor de waardebepaling van de terreinen mbt tot de inmiddels reeds vergunde en geplaatste cabines, werd een schattingsverslag opgemaakt door Geo Landmeters op 14 februari 2023, welk als bijlage aan dit besluit wordt gevoegd.
De locaties zijn publiek toegankelijk domein, een verkoop van de eigendommen is daarom niet aangewezen. Voorgesteld wordt om een onderhands en commercieel recht van opstal voor 30 jaar af te sluiten met als specifieke doelstelling en bestemming het oprichten, uitbaten en onderhouden van een zogeheten “POP-cabine” (Points of Presence), dwz een technische ruimte ten behoeve van het glasvezelnetwerk dat in Turnhout wordt uitgerold. Er wordt voorzien in een eenmalige vergoeding en een mogelijkheid tot verlenging.
Alle kosten en rechten, zoals erelonen, registratierechten, overschrijvingskosten, incl. opmetingskosten en prekadastrering, zijn ten laste van de opstalhouder. De opdracht tot prekadastratie kan slechts gegeven worden nadat hiertoe uitdrukkelijk het akkoord van de dienst patrimonium werd bekomen.
Alle voorwaarden zoals opgenomen in de overeenkomst worden opgenomen in het ontwerp van akte door notaris Rosart. De notariële overdrachten worden ondertekend ten vroegste nadat definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunningen voor de betreffende cabines werden bekomen. De toekenning van het recht vervalt uiteraard indien voor een beoogde locatie geen definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning kon worden bekomen door Fiberklaar NV.
Voor de cabines waarvan de werken niet werden aangevat binnen de termijn van 1 jaar na het bekomen van de definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning, vervalt de toekenning van het recht door middel van onderhavig gemeenteraadsbesluit.
Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, art 2 en art 41 met betrekking tot de bevoegdheden van de gemeenteraad.
De gemeenteraad hecht goedkeuring aan de voorwaarden voor het opstalrecht voor Fiberklaar NV, ifv het oprichten, uitbaten en onderhouden van de 'POP-cabine' op het binnengebied, gelegen tussen de Wouwerstraat en de Oude Vaartstraat.
De gemeenteraad machtigt het college van burgemeester en schepenen om het dossier administratief af te handelen.