2026_GR_00083 - Subsidiereglement - premiestelsels renovatiewerken aan (voormalige) handelspanden buiten kernwinkelgebied en buiten overgangszone Turnhout - Goedkeuring

Gemeenteraad

ma 26/01/2026 - 19:30 Raadzaal

Goedgekeurd

Dit besluit handelt over een Subsidie, premie, erkenning.

Samenstelling

Aanwezig

Hannes Anaf, Burgemeester; Jan Van Otten, schepen; Paul Van Miert, schepen; Peter Segers, schepen; Annemie Der Kinderen, schepen; Stijn Adriaensens, schepen; Luc Op de Beeck, schepen; Kelly Verheyen, schepen; Eric Vos, raadslid; Francis Stijnen, raadslid; Reccino Van Lommel, raadslid; Paul Moelans, raadslid; Dieter De Quick, raadslid; Kevin Janssen, raadslid; Wout Schafraet, raadslid; Koen De Busser, raadslid; Vicky Waterschoot, raadslid; Mieke Paulussen, raadslid; Liesbeth Langewouters, raadslid; Mieke Heymans, raadslid; Peter Maene, raadslid; Pieter Van Ackerbroeck, raadslid; Eric Diels, raadslid; Lisa Wils, raadslid; Jan Mevis, raadslid; Stan Van Hees, raadslid; Brigitte Pynenborg, raadslid; Laurien Op de Beeck, raadslid; Tijs Van der Veken, raadslid; Evy Theys, raadslid; Leen Borgmans, raadslid; Greet Oris, raadslid; Wim Plas, raadslid; Bie De Busser, algemeen directeur; Achraf El Yakhloufi, voorzitter

Verontschuldigd

Anisha Kemps, raadslid

Secretaris

Bie De Busser, algemeen directeur

Voorzitter

Achraf El Yakhloufi, voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Hannes Anaf, Jan Van Otten, Paul Van Miert, Peter Segers, Annemie Der Kinderen, Stijn Adriaensens, Luc Op de Beeck, Kelly Verheyen, Eric Vos, Francis Stijnen, Reccino Van Lommel, Paul Moelans, Dieter De Quick, Kevin Janssen, Wout Schafraet, Koen De Busser, Vicky Waterschoot, Mieke Paulussen, Liesbeth Langewouters, Mieke Heymans, Peter Maene, Pieter Van Ackerbroeck, Eric Diels, Lisa Wils, Jan Mevis, Stan Van Hees, Brigitte Pynenborg, Laurien Op de Beeck, Tijs Van der Veken, Evy Theys, Leen Borgmans, Greet Oris, Wim Plas, Bie De Busser, Achraf El Yakhloufi

Stemmen voor 34

Peter Segers, Hannes Anaf, Jan Van Otten, Paul Moelans, Reccino Van Lommel, Stan Van Hees, Annemie Der Kinderen, Eric Vos, Luc Op de Beeck, Francis Stijnen, Paul Van Miert, Kelly Verheyen, Stijn Adriaensens, Wout Schafraet, Dieter De Quick, Kevin Janssen, Mieke Paulussen, Koen De Busser, Vicky Waterschoot, Eric Diels, Leen Borgmans, Mieke Heymans, Liesbeth Langewouters, Peter Maene, Jan Mevis, Laurien Op de Beeck, Greet Oris, Brigitte Pynenborg, Evy Theys, Tijs Van der Veken, Lisa Wils, Pieter Van Ackerbroeck, Wim Plas, Achraf El Yakhloufi

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Argumentatie

De stad Turnhout voorziet een premiestelsel voor panden op het grondgebied van stad Turnhout gelegen buiten het kernwinkelgebied en buiten de overgangszones. De geografische afbakening van deze zones werd vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 14 september 2020, met inbegrip van latere wijzigingen.
Er wordt een premie voorzien voor volgende werken:
- De herbestemming van handelshuizen tot woningen op grondgebied Turnhout buiten het kernwinkelgebied en overgangszone.
- De gevelrenovatie van handelshuizen die tot woningen zijn herbestemd buiten het kernwinkelgebied en de overgangszone.
- De gevelrenovatie van voormalige handelshuizen op grondgebied Turnhout buiten overgangszone en kernwinkelgebied.
- De aanpassingswerken om van één of meer panden een geschikte handelsruimte te maken voor de vestiging van een handelszaak voor dagelijkse levensmiddelen.
De premie bedraagt maximaal 10 000 euro per pand, en is cumuleerbaar tot 20 000 euro indien meerdere premies gecombineerd worden.
Voor handelspanden die worden omgevormd tot ééngezinswoningen geldt een verhoogd maximum van 15 000 euro per pand, cumuleerbaar tot 25 000 euro.
De uitgevoerde werken dienen kwaliteitsvol te zijn, zowel intern (woningkwaliteit) als aan de straatzijde. Er gebeurt een toetsing aan het beeldkwaliteitsplan, de geldende stedenbouwkundige richtlijnen en de geldende kwaliteitsnormen van de Vlaamse Wooncode.
Deze normen worden voorafgaand aan de principiële goedkeuring van een eventuele premie getoetst door een kwaliteitskamer.
Na de uitvoering van de werken verbindt de eigenaar-bewoner zich ertoe de woning zelf te bewonen. De eigenaar-verhuurder engageert zich om de vernieuwde woning gedurende minstens vijf jaar te verhuren aan een betaalbare huurprijs. De maximale huurprijs wordt daarbij bepaald per type woning en bedraagt voor eengezinswoningen tussen 700 euro (voor een woning met één slaapkamer) en 1 250 euro (voor een woning met vier of meer slaapkamers), en voor meergezinswoningen tussen 700 euro (voor een woning met één slaapkamer) en 1 150 euro (voor een woning met vier of meer slaapkamers).
De subsidie bedraagt 80% van de totale kosten (excl. btw).

Juridische grond

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 2, 40 en 41.
Wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige subsidies.

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad hecht goedkeuring aan het subsidiereglement 'premiestelstels renovatiewerken aan (voormalige) handelspanden buiten kernwinkelgebied en buiten overgangszones'. Het subsidiereglement loopt van 1 januari 2026 t.e.m. 31 december 2031 volgens de modaliteiten bepaald in het reglement en binnen de perken van het in het budget voorziene krediet.