Op 6 februari 2019 werd in opdracht van de ontwikkelaar een opmetingsplan opgemaakt voor de overdracht van de wegenis- en infrastructuurwerken in beide fases, waarbij werd vastgesteld dat een strookje grond, kadastraal gekend als sectie N, nummer 174 S 2 en welk bestemd was als groenvoorziening in het openbaar domein, op 24 september 2018 werd uitgeruild met een privé eigenaar, waardoor de rooilijn niet meer in overeenstemming is met de feitelijke toestand. Volgens de ruilingsakte werd de strook uitgeruild met een aangelande tegen een pro fisco waarde van 750 euro. Deze pro fisco waarde dient aan de stad vergoed te worden voor de genotsderving van het strookje minder groen dat zal overgedragen worden, afgerond naar het bedrag van 1 000 euro, aangezien de grondprijzen inmiddels flink gestegen zijn.
Bovendien was ook het strookje grond achteraan de vergunde huizenrij, waarop op advies van onze dienst Mobiliteit een pad werd aangelegd om openbaar bestemd te worden, nog niet mee ingetekend in het overdrachtsplan.
Aangezien het rooilijnplan moest gewijzigd worden om het uitgeruilde stukje uit het toekomstig openbaar domein te halen, werd met de ontwikkelaar opgenomen om de ondergrond van de Maaldersstraat, welk nog steeds in private eigendom was, in éénzelfde beweging mee af te staan naar het openbaar domein en op te nemen in het rooilijnplan.
Stad Turnhout zal de nieuwe rooilijnprocedure voeren, maar alle kosten m.b.t. de opmaak van het rooilijnplan en de nieuwe procedure voor de wijziging van vorige definitief vastgestelde rooilijnplannen, liggen ten laste van de ontwikkelaar/grondeigenaar. De overdracht van wegenis- en infrastructuurwerken die in het nieuwe rooilijnplan zijn opgenomen, met uitbreiding van de ondergrond van de Maaldersstraat, zullen kosteloos worden overgedragen naar het openbaar domein van de stad.
De ontwikkelaar ondertekende een eenzijdige belofte om alle vernoemde zaken te realiseren.
Het college van burgemeester en schepenen ging in zitting van 25 mei 2023 principieel akkoord met de voorwaarden waaronder de wijziging van de vastgestelde rooilijnen in het projectgebied Molenberg (Kwakkelstraat, Jaspar Van Kinschotstraat).
Op 25 maart 2024 hechtte de gemeenteraad de voorlopige goedkeuring aan de wijziging van de rooilijn Molenbergstraat - Kwakkelstraat - Jaspar van Kinschotstraat.
Er werd een openbaar onderzoek van dertig dagen georganiseerd. Er werden geen bezwaren ingediend.
Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, Art 2 en Art 41, 11° met betrekking op de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, Art 56 ev met betrekking op de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
De gemeenteraad stelt de wijziging van het op 5 juni 2007 vastgestelde rooilijnplan 'Molenberg' - Kwakkelstraat - Jaspar van Kinschotstraat definitief vast.