Voor de woningen werd een inspectieverslag opgemaakt door Monumentenwacht Antwerpen en een bouwfysische nota door architectenbureau ARAT.
Beëdigd schatter GEO uit Hoogstraten maakte een schattingsverslag op van deze woningen.
Begijnhof 75 en 31 werden al eerder aangeboden via Biddit, zonder succes. Deze woningen staan bijgevolg al een hele tijd leeg waardoor we inkomsten missen en kosten hebben om ze deze in de winter (minimaal) te verwarmen en onderhouden.
Er wordt aan de raad voorgesteld om voor de zes woningen een eventuele afwijking op het instaprecht toe te staan van 10% onder de schattingsprijs, zodat deze toch kunnen worden toegewezen ingeval het hoogste bod binnen deze grens valt. Het is immers zo dat bij een ingehouden openbare verkoop, het OCMW zelf de kosten voor deze openbare verkoop zal moeten dragen en daarboven ook het goed opnieuw te koop moet aanbieden, wat opnieuw kosten met zich meebrengt.
Indien de woningen ondanks de afwijking toch niet kunnen worden toegewezen, dan kunnen we deze eventueel opnieuw te koop aanbieden via de procedure van biedingen onder gesloten omslag, waarbij eveneens wordt gevraagd, om dezelfde reden als bij de openbare verkoop, om desgevallend een afwijking van 10% onder de schattingsprijs toe te staan.
De planning is om van start te gaan met de communicatie en kijkdagen op zaterdag van 10 uur tot 12 uur vanaf september. Er zullen in eerste instantie 3 woningen worden aangeboden via openbare verkoop. Afhankelijk van de opkomst en interesse bepalen we vervolgens de start van de verkoop van de andere 3 woningen.
Als basis wordt de nieuwe model erfpachtakte genomen die door de OCMW raad van 6/2/2024 werd goedgekeurd.
Decreet Lokaal Bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, art. 77 ev met betrekking tot de bevoegdheden van de raad voor maatschappelijke welzijn.
De raad voor maatschappelijk welzijn hecht goedkeuring aan de openbare verkoop van het erfpachtrecht van de woningen Begijnhof 4, 11, 20, 31, 36 en 75 volgens de voorwaarden opgenomen in de ontwerp erfpachtakte van notaris Szabò.
De raad voor maatschappelijk welzijn geeft machtiging aan notaris Szabo voor de ondertekening van de akte van toewijs tijdens de zitdag namens het OCMW.