Voor de woningen werd een inspectieverslag aangevraagd bij Monumentenwacht Antwerpen en een bouwfysische nota bij architectenbureau ARAT.
De notaris schatte de waarde van deze woningen als volgt:
Sinds 2009 wordt de maandelijkse canon berekend volgens onderstaande formule:
80% van de schattingsprijs / 33 / 12 + onderhoudspot. Deze formule uit 2009 is sindsdien niet meer aangepast. Om billijkheidsreden dient deze te worden geïndexeerd met 1,5% per jaar vanaf 2010.
De canon van deze Begijnhof woningen wordt aldus berekend als volgt:
Begijnhof 14: 260.000 x 80% / 33 /12 + (8,5m x 6 = 51) x (12j x 1,5%=18%) = 680 € canon/m
Min. instaprecht nr 14: 680 x 36 = 24.480 €
Begijnhof 18 : 130.000 x 80 % / 33 / 12 + (4,5m x 6 = 27) x (12j x 1,5%=18%) = 342 € canon/m
Min. instaprecht nr 18: 342 x 36 = 12.312 €
Begijnhof 59: 208.000 x 80 % / 33 / 12 + (5,35m x 6 = 32) x (12j x 1,5%=18%) = 534 € canon/m
Min. instaprecht nr 59: 534 x 36 = 19.224 €
Begijnhof 75: 267000 x 80 % / 33 / 12 + (7,65m x 6 = 46) x (12j x 1,5%=18%) = 691 € canon/m
Min. instaprecht nr 75: 691 x 36 = 24.876 €
We kiezen voor een interactieve verkoop via BIDDIT waarbij iedereen een digitaal bod kan doen met 1 afsluitmoment om meer kandidaten aan te trekken.
Volgende timing werd in overeenstemming met de notaris vooropgesteld:
- kijkdagen op zaterdag van 10 uur tot 12 uur vanaf 27 augustus tot en met 24 september 2022
- opening biedingen: 20 september 2022
- afsluiting biedingen: 28 september 2022
- definitieve toewijzing: Vast bureau van 3 oktober 2022
Decreet Lokaal Bestuur van 22/12/2017, B.S. 15/02/2018, art. 77 ev met betrekking tot de bevoegdheden van de Raad voor Maatschappelijke Welzijn.
De raad voor maatschappelijk welzijn hecht goedkeuring aan de online verkoop via Biddit van het erfpachtrecht van de woningen Begijnhof 14, 18, 59 en 75 volgens de voorwaarden opgenomen in de ontwerp erfpachtakte van notaris Szabò.