De nieuwe afbakening van het kernwinkelgebied, de overgangszone en de aanloopstraten wordt voorzien via aangehecht plan. In het kernwinkelgebied en de overgangszone wordt via richtlijnen en instrumenten ingezet op beeldkwaliteit, tegengaan van leegstand en ondersteuning van ondernemerschap in het breder kader van kernversterkend beleid. In de aanloopzones zal actief ingezet wordt op het stimuleren van de omvorming van (leegstaande) handelspanden naar kwaliteitsvol en betaalbaar wonen. In de overgangszone en aanloopstraten zal bovendien worden ingezet om voormalige handelshuizen die rechtmatig zijn omgevormd tot (deel van) een woning, maar nog de uiterlijke gevelelementen van een handelsruimte hebben, een premie te kunnen geven voor gevelrenovatie. Op deze manier kunnen deze panden een kwaliteitsvolle woninggevel bekomen.
Concreet zullen de panden Otterstraat 1,3, 5-7 en Otterstraat 2,4 en 6 overgangszone worden in plaats van kernwinkelgebied. In het begin van de Otterstraat zijn er enkele panden kernwinkelgebied, terwijl vanaf nummer 8 de overgangszone begint. In het kernwinkelgebied is het niet mogelijk om een handelspand om te vormen naar (een deel van) een woning, terwijl dit in de Otterstraat wel gewenst is.
Korte Gasthuisstraat 23 wordt overgangzone in plaats van kernwinkelgebied. De handelsruimtes op het gelijkvloers zijn erg moeilijk invulbaar en staan al lang leeg. De overgangszone begint vanaf nummer 25. De wijziging naar overgangszone geeft de mogelijkheid om om te vormen naar een kwaliteitsvolle woning op het gelijkvloers, waardoor er een nieuwe strategie bijkomt om de langdurige leegstand in deze handelsruimtes tegen te gaan. De hoek zelf, Korte Gasthuisstraat 19 blijft wel kernwinkelgebied. Dit pand is ingevuld en heeft een commercieel belangrijke ligging. Het is dus gewenst dat daar handel wordt gewaarborgd en daarom blijft het kernwinkelgebied.
Tot slot worden Victoriestraat 1 t.e.m. 55 kernwinkelgebied, Victoriestraat 2 t.e.m. 44 blijft overgangszone. De oneven kant van de Victroiestraat is volop in ontwikkeling. Deze herontwikkeling is gericht op handelsruimtes en is bijna gefinaliseerd. Bovendien zijn er als maar meer invullingen in de handelsruimtes. Om deze redenen is het nu het goede moment om de oneven kant van de Victoriestraat te wijzigen naar kernwinkelgebied.
De rest van de afbakening blijft ongewijzigd.
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan het plan in bijlage van deze beslissing die de afbakening geografisch weergeeft. Het bij de beslissing horend plan geeft de kadastrale en/of fysische grenzen aan van de gebieden.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen
Decreet betreffende het Integraal Handelsvestigingenbeleid van 15 juli 2016 en latere wijzigingen
De gemeenteraad hecht zijn goedkeuring aan het plan in bijlage van deze beslissing die de afbakening van het kernwinkelgebied, de overgangszone en de aanloopstraten geografisch weergeeft. Het bij de beslissing horend plan geeft de kadastrale en/of fysische grenzen aan van het benoemde gebied.